연말 수도권 공급방안, 9·7 대책 구체화 초점…내년 초 발표 가능성

(서울=뉴스1) 신현우 기자 = 정부가 연말 수도권 주택 공급 방안을 발표할 예정인 가운데, 업계 전문가들은 이번 계획이 9·7 주택 공급 대책(2030년까지 수도권 135만 가구 착공 목표)의 구체화 수준에 초점을 맞출 것으로 예상하고 있다.

자치구별 연도·호수 단위까지 명시된 정밀 로드맵이 포함될 가능성이 크며, 유휴부지 활용 방안도 검토될 전망이다. 다만 발표 시점은 지자체 협의 진행 상황에 따라 내년 초로 연기될 수 있다.

11일 정치권과 부동산 업계에 따르면 정부는 도심 수요에 맞춘 주택 공급 정밀 로드맵을 준비하고 있으며, 자치구별 연도·호수까지 구체화된 내용이 포함될 것으로 보인다. 예를 들어 '서울 강남구 2027년까지 5000가구'와 같이 연도별 공급 물량이 명확히 표시될 수 있다.

국토교통부 관계자는 "발표할 내용을 준비하고 있지만, 빠르면 연말 가능성도 있으나 시점을 특정하기는 쉽지 않다"며 "지자체 협의와 관계 부처 의견도 들어야 하는 상황"이라고 설명했다.

앞서 한정애 더불어민주당 정책위의장은 "정부와 협력해 12월까지 시·군·구별 구체적 공급 계획을 포함한 주택 공급 관련 세부 계획을 마련하겠다"고 밝힌 바 있다.

이번 공급 방안에서는 유휴부지 활용이 주요 안으로 꼽힌다. 도심 내 군부대 이전지, 공공기관 부지, 개발제한구역(그린벨트) 일부 해제 등이 검토 대상으로 거론된다. 그러나 이번 계획이 새로운 내용을 담기보다는 기존 공급 대책을 구체화하는 로드맵 형태가 될 가능성이 높다는 관측이 나온다.

김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "9·7 공급 대책 발표 이후 진행 상황과 세부적 위치, 연도별 물량 등을 명확히 제시하는 것이 신뢰 회복에 중요하다"고 강조했다.

업계에서는 지자체 협의와 부지 물색이 여전히 진행 중인 만큼, 세부 방안 발표가 내년 초로 연기될 수 있다고 내다봤다. 김윤덕 국토부 장관도 지난달 주택공급정책 전담 조직 출범 행사에서 "가능한 연내 발표를 목표로 하고 있지만, 실무 조사와 분석이 필요해 정확한 시점을 특정하기 어렵다"고 말했다.

현재 서울시와 국토부는 용산업무지구 주택 수 조정 문제를 놓고 협의를 진행 중이지만, 최종 결론은 나오지 않은 상태다.

익명을 요구한 전문가는 "(공급 방안에는) 주요 택지의 사업 일정 구체화, 유휴부지 확보, 진척 상황 등이 담길 수 있다"면서도 "지자체 협의 문제로 내년 초 발표 가능성도 배제할 수 없다"고 했다.

hwshin@news1.kr