(서울=뉴스1) 김종윤 기자 = 오세훈 서울시장은 정부 규제로 노량진 재정비사업 이주가 어려워진 상황에 대해 우려를 나타냈다. 그는 오는 21일 서울시와 국토교통부 실장급 회의에서 현장의 목소리를 직접 전달하고, 사업이 신속히 추진될 수 있도록 지원하겠다는 입장을 밝혔다.
특히 오 시장은 규제 대상 조합원이 전체 70%에 달하는 1구역을 언급하며, 정부 측에 한시적 대출 완화 등 현실적 방안을 건의할 계획이라고 설명했다.
오 시장은 19일 노량진 재개발 1구역 현장을 방문해 "규제 대상 조합원이 많아 이주가 어려울 수 있다"며 현장 상황을 전했다.
노량진1구역은 8개 구역 중 가장 큰 약 3000가구 규모의 재개발 사업지다. 정부의 10·15 부동산 대책으로 이주비 대출 제한 등 규제를 받는 조합원이 전체의 약 70%에 달한다.
오 시장은 "규제 대상 비율이 10~20% 정도로 예상했는데, 실제로는 훨씬 높았다"며 "정부도 요청을 안 들어줄 이유가 특별히 있을 것 같진 않다고 판단한다"고 말했다.
서울시는 21일 주택공급 실무진 회의를 처음 진행하며, 10·15 부동산 대책 완화 등 규제 완화를 적극 건의할 예정이다. 이날 회의는 오 시장과 김윤덕 국토부 장관이 지난 13일 만나 실무진 간 소통 채널을 가동하기로 밝힌 계획을 구체화한 것이다.
오 시장은 "대출 제한은 일정 기간 한시적으로 완화할 필요가 있다"며 "10·15 대책은 조합원에게 불편을 주기 위한 것이 아니다"라고 강조했다.
또 "서울시가 신속통합계획으로 마른수건 쥐어짜듯이 사업 기간을 줄이고 있다"며 "갈등조정관도 맞춤형으로 필요한 곳에 파견해 빨리 진행될 수 있도록 하겠다"고 말했다.
서울시는 2027년까지 노량진 재정비촉진지구 8개 구역 전체 착공을 추진한다. 신속통합기획 2.0과 재정비촉진사업 규제혁신 등 지원책을 적용해 사업 속도를 높이고, 2031년 모든 사업이 준공되면 한강벨트에 1만 가구가 신규 공급될 예정이다.
노량진 재정비촉진지구는 2003년 2차 뉴타운으로 지정된 이후, 8개 구역이 해제 없이 추진 중이다. 현재 진행 상황은 △6·8구역 착공 △4·5·7구역 이주 및 해체 △1·3구역 관리처분계획 신청 △2구역 착공이다.
서울시는 최근 급격한 공사비 상승으로 시공사와의 갈등이 생기지 않도록 '정비사업 코디네이터'를 파견하고, 용적률 상향 등 사업성 개선을 통해 1·3·4구역의 이주와 해체를 관리할 계획이다.
앞으로는 △기준 용적률 10% 추가 상향 △법적 상한용적률 1.2배 확대 △신속통합기획 2.0 적용 등 규제 혁신이 반영될 예정이다.
오 시장은 "6·8구역 착공 소식을 듣고, 지난 10년간 사업 부진으로 지친 주민들이 반가워할 것"이라며 "나머지 구역도 사업성을 신속히 해결해 착공을 하루라도 앞당기겠다"고 말했다.
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