아파트값 4년8개월 만에 최대 상승 '이곳'…"일시적 반등 그칠 수도"

일부서 10억 넘는 신고가 속출…매물도 전국 최대폭 감소
전문가 "재건축 호재 없고, 정책 실현 여부 불확실"