"지방도 될 곳 된다"…울산 청약 경쟁률 60.6대1, 4년 만에 최고

전용 84㎡ 기준 5억 대, 가격 경쟁력 갖춰
"지방도 합리적 가격·입지 갖추면 수요 몰려"