서울·경기 오피스 수요 집중, 임대료 상승세 지속상가 투자매력 약화, 내수침체에 상가 임차수요 '뚝'서울 여의도 63빌딩에서 바라본 오피스텔이 밀집한 빌딩 모습. 뉴스1 ⓒ News1 박세연 기자관련 키워드오피스 임대료 상승투자수익률 증가상가 임대료·투자수익률 하락공실률 상승서울·경기 오피스 수요상업용부동산 임대시장 양극화.부동산조용훈 기자 강남구 아파트값 더 떨어졌다…용산·성동·동작도 하락폭 확대국건위·4개 연구기관 뭉친다…신수요 겨냥 '현장 맞춤형 R&D' 시동