규제에 집값·거래량 감소할 듯…"반포·한남, 급매 가능성 작아"

서울 강남·서초·송파·용산구 아파트 토지거래허가구역 지정
"갭투자나 포모 수요 줄 수 있어"…규제 강도 세다는 평가도