서울 12개구 집값 전주보다 둔화…강남 아파트값도 흔들리나

강남구 0.04% 상승률 떨어져…서울 매매수급지수도 100이하로
대출 규제 영향에 가격 급등 피로감…"하반기 하락전환 가능성 있어"