지방 '준공 후 미분양' 주택수 제외, 세금 덜 낸다…분양시장 훈풍불까

100채 사도 전부 주택수 제외…기본세율 적용받는다
'준공후 미분양' 상품성 떨어지는 물건…"효과 제한적"