공시가 상승 불똥 결국 세입자에?…"월세 선호, 전세 소멸 앞당길 것"

다주택자·고가 1주택자, 보유세 급증…"소유와 거주 분리 현상"
"월세 전환 가속화·세입자 부담 ↑…공시가격 현실화 속도 너무 빨라 조절 필요"