강남 '노른자위' 민간분양 500가구 나온다…"내년 사업계획 승인"

코원에너지 부지 행복주택 149가구 기부채납 후 3종일반주거지역 '종상향'
지난해 8월 사전협상 진행…"공급 확대 방안 맞물려 사업승인 순항"