송승현의 손바닥부동산
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전문가 칼럼
현재 부동산컨설팅업체 도시와경제 대표이다. 부동산정책과 관련하여 다양한 자문을 하고 있으며 언론매체를 통해 부동산과 경제관련 진단과 평론을 하고 있다. 현재 ytn라디오 ‘생생경제’와 sbs biz ‘재테크 노하우 100분 머니쇼’에 매주 고정패널로 활동하고 있다.
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1기 신도시 '초고속 재건축' 기대…일산·분당 4억 올랐다

1기 신도시 '초고속 재건축' 기대…일산·분당 4억 올랐다

1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 재건축이 가시화하고 있습니다. 구체적인 시간표와 선도지구 선정과 관련한 배점표도 공개됐습니다. 다만 공사비 급등에 따른 사업성 저하와 촉박한 일정 등 만만치 않은 과제가 남아있는데요.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 1기 신도시 재건축의 전망에 대해 살펴봤습니다.◇선도지구 2만 6000가구 규모…전체 정비 대상 15
여기도 20억? 여주에 2만명이…GTX 등 겹호재에 후끈

여기도 20억? 여주에 2만명이…GTX 등 겹호재에 후끈

수도권광역급행철도(GTX)가 곳곳의 집값을 밀어 올리고 있습니다. 그간 크게 주목받지 못했던 지역도 이제는 분위기가 달라졌는데요. 여주에서 분양을 앞둔 단지의 모델하우스에는 2만 명이 넘는 사람이 몰려들기도 했습니다. 동탄처럼 집값 상승 가능성을 기대한 것입니다.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 여주 부동산 시장을 살펴봤습니다.◇'무존재감' 여주, GTX로
또 등장한 '국회 이전'…세종 집값 반전? vs 이대로 끝?

또 등장한 '국회 이전'…세종 집값 반전? vs 이대로 끝?

선거철 단골 공약으로 통하는 '국회 몽땅 이전'은 올해도 여지없이 등장했습니다. 이를 두고는 여야가 없죠. 다만 선거가 끝나면 공약도 거기서 끝이 났습니다. 그럼에도 세종시의 부동산 시장은 그때마다 어떤 식으로든 반응을 보여왔는데요. 이번에는 어떤 방향으로 시장이 흘러갈지 관심이 모이고 있습니다.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 총선 이후 세종시 부동산 시
부동산 시장 시계제로…여소야대 정국 속 '규제완화' 제동?

부동산 시장 시계제로…여소야대 정국 속 '규제완화' 제동?

이번 총선이 야당의 압도적인 승리로 끝이 났습니다. 지금과 같은 극단적인 여소야대 국면이 이어지게 된 것인데요. 이에 따라 정부의 정책 후퇴 및 재검토가 불가피해지게 됐죠. 부동산 시장에 미치는 영향도 만만치 않을 전망입니다. 입법이나 개정을 전제로 하는 정책이 다수 있기 때문입니다.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 함께 총선이 부동산 시장에 미칠 영향 등
'30억 돌파' 홀로 역주행…개포동 투자해도 될까요

'30억 돌파' 홀로 역주행…개포동 투자해도 될까요

신흥 부촌으로 자리 잡은 서울 강남구 개포동에선 개발이 한창입니다. 지난 1980년대 지어진 서민형 아파트 단지들이 하나둘 재건축 시기가 도래하고 있기 때문이죠. 미분양 걱정이 없으니 다른 지역과는 달리 재건축 열기도 여전히 뜨겁다는데요.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 개포동의 부동산 시장 현황을 살펴봤습니다.◇한땐 '개도 포기한 동네'…재건축도 난항개포
50년 철강 역사 문래동, 이젠 주거와 문화의 중심지로

50년 철강 역사 문래동, 이젠 주거와 문화의 중심지로

못 만드는 것이 없다는 별칭으로 유명한 동네. 50년 이상의 철공소 역사를 가진 문래동이 큰 변화를 맞이하고 있습니다. 철공소 약 1300곳을 서울 외곽이나 수도권 인근으로 한꺼번에 이전하는 방식으로 도시의 재정비를 추진하고 있어서입니다.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 직접 문래동을 찾아 변화의 과정을 살펴보고 왔습니다.◇1930년 문래동의 태동…제조업
신통기획 타고 "부르는 게 값"…최고 부촌 압구정 '왕의 귀환'

신통기획 타고 "부르는 게 값"…최고 부촌 압구정 '왕의 귀환'

서울시 강남구 압구정동 부동산 시장이 들썩이고 있습니다. 한강변에 인접한 아파트가 최고 70층의 마천루로 재탄생할 가능성이 생겨났기 때문인데요.압구정 지구는 1∼6구역으로 분리돼 재건축이 진행되며, 1구역(미성 1·2차)과 6구역(한양 5·7·8차)을 제외한 2∼5구역이 신속통합기획으로 개발됩니다. 재건축 기대감이 커지면서 거래가는 예전의 수준을 회복했고,
성북·평창동보다 윗길? 한강변 '압구정' 부촌이라 불리는 까닭은

성북·평창동보다 윗길? 한강변 '압구정' 부촌이라 불리는 까닭은

부자가 많이 거주하고 있는 지역을 '부촌'이라고 한다. 과거 성북동, 평창동처럼 재벌들이 사는 최고급 단독주택촌을 부촌으로 봤다. 최근 주택가격 정보가 보편화되면서 신흥 부촌으로는 상위 10% 이내 속하는 사람들이 사는 고급 아파트촌도 부촌으로 인식한다.부촌의 입지는 풍수지리에 입각해 뒤에는 산이 있고 앞에는 물이 있는 배산임수 지형이나 전면이 개방돼 채광
'서울의 맨해튼' 꿈꾸는 여의도?…관건은 '스카이라인'

'서울의 맨해튼' 꿈꾸는 여의도?…관건은 '스카이라인'

서울의 고도지구 제도가 전면 개편된다. 그간 남산과 북한산, 국회의사당 주변 건축물 높이가 제한됐다. 고도지구는 쾌적한 환경 조성 및 토지의 효율적 이용을 위해 건축물 높이의 최고한도를 규제할 필요가 있는 지구다.건물과 하늘이 만나는 지점을 연결한 선을 스카이라인이라 칭한다. 고도지구 개편으로 서울 도심 경관과 스카이라인에 일대 변화에 기대가 커질 것이다.
희소성 높아진 '단독주택 재건축'…'응봉1구역' 살펴보니

희소성 높아진 '단독주택 재건축'…'응봉1구역' 살펴보니

우리나라는 지난 과거 급격한 산업화와 도시화를 경험했다. 서울을 중심으로 일자리를 찾아 급격하게 인구들이 유입됐다. 급격한 인구증가는 주택 부족 문제로 이어졌다. 주택 부족 문제는 허가받지 않은 주택과 부정형, 소형 필지의 주택 등이 난립하면서 확산했다.이러한 주택들은 경제성장과 더불어 주택의 노후화로 이어지면서 주거환경의 문제, 도시미관의 훼손, 재난과
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