조 단위 돈 쏟았는데…한진그룹 LA 윌셔 그랜드호텔 놓고 '고심'

조현아 전 대한항공 부사장 건의로 재건축, 2017년 개장
높은 오피스 공실률에 낮은 운영수익 "투자금 회수 요원"