흥행 덫 걸린 '특례보금자리론'…주금공 MBS, 이미 작년치 83% 발행
올들어 12.4조 발행…초우량채 급증에 '자금 블랙홀' 등 우려 커져
주금공, 분산발행 등 부담 완화 노력…금리동결 지속 등 속도조절 나선듯
특례보금자리론이 출시된 지난 1월 서울 중구 한국주택금융공사 서울중부지사에서 한 시민이 상담을 기다리고 있다. 2023.1.30/뉴스1 ⓒ News1 민경석 기자