서울 '팔려고 내놓은 집' 7만1000건…4채 중 1채는 '강남3구' 매물

서울 아파트 매물 가파른 증가…송파·동작·광진 등 한 달 새 10%대 '쑥'
집값 늦가을 하락세 재차 진입 가능성…'급락'보단 '소폭 조정'에 무게