검색 본문 바로가기 회사정보 바로가기

서울·인천 6월 입주 물량, 70% 줄었다…전셋값 더 오르나

부동산R114, 6월 전국 2만5940가구 입주…전년비 39% 감소
서울은 강동만 입주장…1~6월 누적 입주 물량 3082가구

(서울=뉴스1) 전준우 기자 | 2024-05-22 09:35 송고
서울 남산에서 바라본 도심에 아파트 단지와 주택가가 보이고 있다. 2024.5.20/뉴스1 © News1 장수영 기자
서울 남산에서 바라본 도심에 아파트 단지와 주택가가 보이고 있다. 2024.5.20/뉴스1 © News1 장수영 기자

6월 전국 17개 시도 중 11곳이 집들이에 나선다. 서울과 인천의 입주 물량이 작년보다 각각 70% 이상 줄면서 수도권을 중심으로 전셋값이 더 오를 수 있다는 전망이 나온다. 

22일 부동산R114에 따르면 6월 전국 아파트 입주 예정 물량은 지난해 동기(4만 2306가구)보다 1만 6366가구(39%) 감소한 2만 5940가구로 집계됐다.
전국 아파트 전세시장은 작년 10월부터 7개월 연속(2024년 4월, 0.06%) 오름세가 지속되는 가운데 지역별로 혼재된 가격 동향을 나타내고 있다. 재고아파트 매물 소진과 입주 물량 감소로 서울 전셋값은 계속해서 상승 기조가 이어질 것으로 예상된다.

반면 올해 6월까지 누적 입주 물량이 1만가구 이상을 기록한 경상남·북도 등은 작년 동기 대비 2배 이상 입주가 몰림에 따라 전셋값 약세 흐름이 이어질 가능성이 높다.

전국 아파트 입주 물량 추이(부동산R114).
전국 아파트 입주 물량 추이(부동산R114).

수도권에서는 1만 5029가구가 입주민을 맞이한다. 경기지역은 10개 단지 총 1만335가구가 입주 예정으로 이 중 83%(8615가구)가 경기 남부권에 집중됐다.
안양시 동안구 비산동 '평촌엘프라우드(2739가구)', 광주시 초월읍 '힐스테이트초월역1·2BL(1097가구)', 화성시 장지동 '동탄레이크파크자연&e편한세상(공공분양, 1227가구)' 등 1000가구 이상 대단지 아파트의 입주가 이어진다.

인천은 미추홀구 주안동 '더샵아르테(1146가구)', 남동구 간석동 '힐스테이트인천시청역(746가구)' 등 정비사업 단지를 포함해 총 3개 단지, 3395가구가 입주에 나선다.

서울은 강동구 길동 '강동헤리티지자이(1299가구)'가 입주를 시작한다. 서울에서도 선호도가 높은 강동구는 1~6월 연내 누적 입주 물량이 3082가구에 달한다.

9월에도 천호동 '강동밀레니얼중흥S-클래스(999가구)' 등이 입주를 진행할 예정으로 인접지인 서울 송파, 경기 하남, 성남 등의 전셋값이 일시적으로 조정될 여지가 있다.

지방에서는 1만911가구가 입주 예정으로 2023년 3월(9427가구) 이후 1년 3개월 만에 월 기준 가장 적은 입주량을 기록할 전망이다.

지역별로는 △대구(2540가구) △부산(2128가구) △충북(1945가구) △전남(1431가구) △경남(1053가구) 등이 입주에 나선다.


junoo5683@news1.kr

이런 일&저런 일

    더보기