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정부가 인천과 서울에 1만1600가구를 공급할 수 있는 주택공급후보지를 추가 발표했다. 이에 따라 정부가 확보한 도심 택지공급분은 총 23만가구에 육박한다.

국토교통부는 2·4 공급대책 중 도심공공주택복합사업의 4차 선도사업 후보지로 서울 5곳, 인천 3곳 등 총 8곳을 선정했다고 26일 밝혔다. 국토부 관계자는 "8곳의 후보지는 서울 중랑구와 인천 미추홀·부평구에서 제안한 총 81개 후보지 중 도심복합사업 후보지 60곳을 검토해 선정했으며 이중 역세권은 중랑 3곳, 미추홀 1곳, 부평 2곳 등을 포함해 총 6곳, 저층 주거지는 중랑구 2곳"이라고 설명했다. 해당 후보지의 사업이 모두 진행되면 수도권에 총 1만1600가구를 추가 공급할 수 있다.  

주요 후보지는 △중랑역 역세권 △면목동 저층 주거지 △제물포역 역세권이다. 이 외에도 중랑구에서는 사가정역·용마터널·상봉터미널 인근이, 인천에서는 동암역 남측·굴포천역 인근 등이 포함됐다.

서울은 1~2차 발표와 동일한 입지요건(역 반경 350m 이내)을 적용했고, 인천은 도시 여건을 고려해 역 반경 500m 이내의 지역을 역세권으로 규정했다.'중랑역 역세권'은 인접한 중랑천 생태공원화 사업과 연계해 쾌적한 도심 공간이 기대된다. 여기에 주거·상업·문화 기능이 집약된 고밀도개발로 역세권의 기능을 강화할 계획이다.

'면목동 저층 주거지'는 2012년 재개발 해제 이후 9년간 사실상 방치된 채 노후화가 진행되고 있는 곳이다. 공공이 사업에 참여해 인센티브로 사업성을 개선하고, 용마산 인접 입지를 활용할 예정이다.

'제물포역세권'은 지난 2010년 재정비촉진구역 해제 이후 노후화·슬럼화된 원도심으로, 공공 정비를 통해 원도심의 기능 회복을 유도하기로 했다.

국토부는 4차 선도사업 후보지 8곳의 사업효과와 관련 △용적률 평균 76% 상향 △구역별 평균 396가구(37.8%) 증가 △토지주 수익률 평균 24% 포인트(p) 향상 등을 전망했다.

한편 국토부는 이날 1~3차 후보지 38곳(4만8500가구) 중 12곳(1만9200가구, 발표물량의 39.5%)이 예정지구지정요건인 10% 주민동의를 확보했다고 발표했다.

이중 10곳은 1차 발표 후보지 21곳 중에서 나왔다. 이중 은평구 증산4, 수색14구역 2곳은 본지구 지정요건인 3분의 2 동의를 초과 확보했다.

국토부는 이에 대해 사업 여건이 매우 열악한 저밀이용지역 및 정비사업 해제 이후 수십 년간 방치되어가는 지역에 공공이 참여해 사업성을 높여주면서 주민선호 민간브랜드 건설도 가능한 구조적 장점 등이 높은 호응을 얻었다고 평가했다. 이를 통해 국토부가 확보한 주택공급 택지는 총 22만8400가구분에 달한다.

국토부는 도봉·영등포·금천·은평구 등 동의율이 높은 지역을 중심으로 지자체 협의를 거쳐 2단계 주민설명회(사업계획)를 계획 중이며, 3차 발표 후보지도 1단계 주민설명회를 완료하는 즉시 사업계획안 마련에 착수할 예정이다.

김수상 국토부 주택토지실장은 "지역주민들의 높은 호응을 바탕으로 예상보다 많은 물량의 사업 후보지가 빠른 속도로 발굴되고 있는 상황"이라며 "신속한 사업추진을 통해 조속한 주택공급과 주거안정으로 이어질 수 있도록 후속조치에 만전을 기할 계획”이라고 밝혔다.


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