국민연금의 해외 첫 '오피스' 개발투자, 준공전 임대 100% 달성

(서울=뉴스1) 박승희 기자 = 국민연금공단이 2016년 해외부동산 투자 역사상 처음으로 오피스 개발사업에 참여했던 'CIBC 스퀘어(Square) 오피스 2개 동이 준공 4개월을 앞둔 현재 임대율 100%를 조기 달성했다고 12일 밝혔다.

국민연금은 캐나다 토론토에 위치한 CIBC Square 오피스 2개 동에 2016년과 2018년에 각각 투자를 시작했으며, 총사업비는 약 2조 5000억 원, 면적은 8만 6255평이다.

국민연금 투자 개시 후 2020년 코로나19 확산에 따른 재택근무 증가, 2022년 말 이후 급격한 금리 인상 및 원자재 가격 상승 등의 어려운 상황이 있기도 했다.

하지만 우량 입지에 소재한 트로피 자산(Trophy asset)은 견조할 것이라는 분석하에 사업 중단없이 진행한 결과, 난도가 높은 해외 오피스 개발사업을 순조롭게 진행했다고 국민연금은 설명했다.

CIBC 스퀘어 오피스 2개 동 중 ‘타워 1’의 경우 2021년 준공 후 리파이낸싱을 통해 투자원금 대부분을 기회수 완료했다. ‘타워 2’의 경우는 2026년 6월 준공 예정이나, 준공 전 약 4개월 앞둔 현 시점에서 오피스 임대율 100%를 조기에 달성한 상태다.

김성주 이사장은 "이번 CIBC Square 임대율 100% 조기달성은 기금의 장기적이고 안정적인 수익 확보를 위한 매우 의미있는 투자 우수 사례"라며 "앞으로도 해외 우량자산에 대한 투자 기회를 적기에 확보해 투자 성과를 제고하겠다"고 밝혔다.

seunghee@news1.kr