4월 경기 아파트 경매 30% 급증…서울은 90%대 낙찰가율 유지

(서울=뉴스1) 윤주현 기자 = 서울 아파트 경매 시장이 높은 낙찰가율을 유지하는 가운데 경기 외곽과 일부 지방에서는 경매 물건 증가와 낙찰가율 하락이 동시에 나타나고 있다. 지난달 경기 아파트 경매 건수는 한 달 새 30% 가까이 늘며 전국에서 가장 큰 증가 폭을 기록했다.

11일 직방에 따르면 지난달 경기 아파트 경매 건수는 1097건으로 3월(847건)보다 29.5% 증가했다. 수도권 외곽과 일부 경기 북부권을 중심으로 매각 물건이 늘어난 영향이다.

경기 내에서는 평택시가 76건에서 109건으로 가장 크게 늘었다. 남양주시는 61건에서 92건, 김포시는 51건에서 71건, 고양시 일산서구는 45건에서 71건으로 증가했다. 파주시도 46건에서 68건으로 늘며 경기 북부권 증가세가 이어졌다.

전국 아파트 경매 건수는 지난달 3790건으로 전월 대비 7.2% 증가했다. 서울과 세종은 감소했지만 경기·부산·인천·광주·울산 등은 증가세를 보였다.

특히 광주는 136건에서 199건, 울산은 59건에서 110건으로 증가 폭이 컸다.

매각률에서도 지역별 온도 차가 나타났다. 서울은 41.9%로 상대적으로 높은 수준을 유지했다. 반면 인천은 31.9%, 울산은 26.4%에 그쳤고 세종은 17.2%로 전국 주요 지역 가운데 가장 낮았다.

서울 낙찰가율은 90%대를 유지했다. 일부 주요 단지에서는 감정가에 근접하거나 이를 웃도는 낙찰 사례도 이어졌다.

반면 울산은 매각가율이 3월 85.1%에서 지난달 77.4%로 하락했고, 경기도 86.0%에서 84.3%로 소폭 떨어졌다.

경기 내에서도 서울 접근성이 좋은 광명·성남 분당·하남·안양 동안·의왕 등은 상대적으로 강세를 유지했다. 일부 단지는 감정가에 가까운 수준에서 낙찰되며 응찰 경쟁도 이어졌다.

gerrad@news1.kr