'21억의 벽' 높았다…더샵 분당센트로, 일반분양 60%가 '무순위'로

(성남=뉴스1) 송용환 기자 = 시장의 기대를 모았던 경기 성남시 분당구 '더샵 분당센트로'(무지개마을 4단지 리모델링)가 일반분양 물량의 절반 이상이 미계약되면서 무순위 청약 시장에 나온다.

1순위 청약 당시 수십 대 일의 경쟁률을 기록했지만 주변 시세를 상회하는 높은 분양가와 대출규제 등이 계약 포기의 주된 원인으로 풀이된다.

23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 24일 진행되는 이번 무순위 청약 물량은 전체 일반분양 84세대 중 59.5%에 해당하는 총 50세대다.

평형별 무순위 공급 물량을 살펴보면 전용면적 84㎡가 26세대로 가장 많았고 뒤를 이어 78㎡ 20세대, 73㎡ 2세대, 71㎡ 1세대, 60㎡(C타입) 1세대 순으로 집계됐다. 사실상 주력 평형인 84㎡와 78㎡에서만 46세대가 쏟아져 나오며 전체 물량의 92%를 차지하게 됐다.

이번 대규모 미계약 사태는 예견된 결과라는 분석이 지배적이다. 전용 84㎡ 기준 분양가가 최고 21억8000만원대에 책정되면서 1순위 당첨자들 사이에서 '고분양가'에 대한 심리적 저항선과 대출 규제에 따른 자금 조달 부담이 크게 작용했다는 분석이다. 분당의 신축 단지라는 희소성에도 실제 계약으로 이어지기에는 가격 문턱이 높았다는 평가다.

입주 예정일은 2027년 4월이고, 지하 3층 지상 16~26층 7개동에 총 647세대(조합원 563세대, 일반분양 84세대) 규모로 지어진다.

청약 접수는 24일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈 홈페이지와 앱을 통해 진행된다. 신청 자격은 공고일 기준 국내 거주하는 무주택세대구성원이며, 청약통장 가입 여부와 상관없이 누구나 신청할 수 있다. 당첨자 발표는 27일 이뤄질 예정이다.

syh@news1.kr