용적률 최대 1300% 적용…서울시, 환승역 주변 복합개발 추진

(서울=뉴스1) 김종윤 기자 = 서울시가 중심지와 환승역 주변에 용적률을 최대 1300%까지 적용한다. 대중교통 접근성이 우수한 지역의 잠재력을 활용해 새로운 성장축을 만들겠다는 구상이다.

서울시가 중심지·환승역 주변을 업무·상업·주거·문화 기능을 더한 고밀복합 거점으로 조성하기 위한 '성장거점형 도심복합개발사업'을 추진한다고 31일 밝혔다.

성장거점형 도심복합개발사업은 기존 도심 기능을 고도화하고 새로운 성장거점을 조성하기 위해 추진된다. 도시공간 구조상 전략적 육성이 필요한 중심지와 대중교통 접근성이 우수한 환승역 주변에 다양한 도시기능을 복합적으로 유도하는 방식이다.

서울시는 서울도시기본계획상 도심·광역중심과 대중교통 접근성을 갖춘 환승역 반경 500m 이내 지역을 중심으로 검토한다. 일반상업지역으로 용도지역을 상향하는 경우 용적률을 최대 1300%까지 적용한다.

용도지역 상향은 토지의 이용 규제를 완화해 더 높은 용적률과 복합적인 건축을 허용하는 조치다. 사업자는 개발 규모를 키울 수 있는 대신 공공시설 제공 등 공공기여를 부담하게 된다.

오는 6월부터 자치구의 후보지 추천을 받아 대상지의 적정성을 검토해 시범사업 대상지를 선정할 예정이다.

안대희 서울시 도시공간본부장은 "성장거점형 복합개발사업은 중심지와 환승역 주변의 잠재력을 활용해 서울의 새로운 활력을 불어넣는 핵심 사업"이라며 "공공성과 사업성이 균형을 이루는 서울형 모델을 마련하겠다"고 말했다.

passionkjy@news1.kr