'노후주택 밀집' 강북 미아동 103번지, 1730가구 대단지 탈바꿈

(서울=뉴스1) 오현주 기자 = 구릉지에 저층 주거지가 밀집한 서울 강북구 미아동 130번지 일대가 최고 35층·1730가구 단지로 탈바꿈한다.

서울시는 6일 제6차 도시계획위원회 수권분과위원회를 열고 강북구 미아동 130번지 일대 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정안·경관 심의안을 수정가결했다고 7일 밝혔다.

미아동 130번 일대는 오래된 주택이 많아 주거환경 개선이 필요한 지역이다. 오패산 자락에 있는 구릉지로 교통여건도 좋지 않다.

대상지는 재개발을 통해 최고 35층, 1730가구 대단지로 변신한다. 공공주택 물량은 261가구다.

정비계획에 따르면 대상지는 제2종 일반주거지역으로 통합된다. 2030 도시·주거환경정비 기본계획의 사업성 보정계수(1.8)를 적용해 사업성도 개선됐다. 허용 용적률은 기존 209%에서 245%로 크게 완화됐다. 계획 용적률은 249%다.

대상지는 총 5200㎡ 규모 층층공원(입체공원)도 조성한다. 최대 25m 고저차를 극복하고자 서울시 '규제철폐 6호'를 적용한 결과다.

민간은 토지 소유권을 유지해 지하주차장 등 공간으로 활용하고, 공공은 구분지상권 설정을 통해 지상부를 녹지공간으로 확보하는 형태다.

대상지 일대는 교통 인프라도 개선된다. 대상지 남측 미아 9-2구역의 도봉로 30길 도로개선 계획과 연계해 도로를 통합 정비한다.

또 대상지는 가파른 구릉지를 촬용한 테라스하우스 등 창의적인 주거모델을 도입한다. 특히 화계초등학교와 인접한 대상지 북측은 공원으로 만들고, 학교에서 멀어질수록 높아지는 스카이라인 계획을 적용한다.

서울시 관계자는 "미아동 130 일대는 구릉지 지형을 극복하고 녹지·교통을 품은 고품격 주거단지로 탈바꿈할 것"이라고 말했다.

woobi123@news1.kr