현금 최소 10억 필요한 '래미안라클래시'…1만3000명 청약

(서울=뉴스1) 국종환 기자 = 주변 시세보다 수억원이 저렴해 '로또 아파트'로 꼽힌 서울 강남구 삼성동 '래미안 라클래시'(상아아파트2차 재건축)가 1순위 청약에서 세자릿수의 높은 경쟁률로 마감됐다.

25일 금융결제원에 따르면 전날 래미안 라클래시 1순위 당해지역 청약을 진행한 결과, 총 112가구 모집에 1만2890명이 접수했다. 평균경쟁률 115.0대 1을 기록하며 전 주택형이 마감했다. 지난달 동작구에서 분양한 '이수 푸르지오 더프레티움'(평균 204대1)에 이어 올해 서울에서 두번째로 높은 경쟁률이다.

최고 경쟁률은 전용면적 84㎡A 주택형에서 나왔다. 26가구 모집에 3758명이 몰려 144.5대 1을 기록했다. 전용 71㎡C타입은 8가구 모집에 1002명이 신청해 125.2대 1의 경쟁률을 나타냈다.

그 밖에 전용 84㎡B형(116.6대 1), 84㎡C형(101.7대 1), 71㎡A형(101.2대 1), 71㎡B형(93.9대 1) 등도 높은 경쟁률을 보였다.

래미안 라클래시의 평균분양가는 3.3㎡당 4750만원대에 책정됐다. 전용면적별로 △71㎡ 13억100만~14억5500만원 △84㎡ 15억4500만~16억6400만원 선이다.

전가구가 분양가가 9억원이 넘어 중도금 대출을 받을 수 없다. 잔금을 제외하더라도 계약금과 중도금 등 분양가의 80%, 최소 10억원 이상의 현금을 갖고 있어야 한다.

또 이 단지는 일반분양이 전용 84㎡ 이하 중소형으로만 나와 100% 가점제로 당첨자를 뽑는다. 무주택이면서 1순위 청약통장을 보유한 현금 부자만 당첨이 가능하다.

그럼에도 청약에 1만3000명 가까이 몰린 것은 시세차익 기대감 때문이다. 이 단지 인근에 2008년 12월 입주한 힐스테이트1차 전용 84㎡는 20억~21억원, 지난해 3월 입주한 센트럴 아이파크 전용 84㎡는 21억~23억원 선이다. 이로 인해 일각에선 래미안 라클래시를 '5억 로또 아파트'라고 부르기도 했다.

또 민간택지 분양가상한제가 시행될 경우 주택공급이 줄어들 것이라는 조바심에 새 아파트 선호현상이 심화하면서 청약경쟁률은 갈수록 높아지는 분위기다.

래미안 라클래시 역시 원래 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제를 피하기 위해 후분양 방식으로 하기로 했다가, 지난달 정부의 민간택지 분양가상한제 시행 방안이 발표되자 다시 이를 피하기 위해 선분양으로 선회한 사례다.

jhkuk@news1.kr