지역 내 첫 출사표…건설사 첫 공급 단지 눈길

(서울=뉴스1) 김수경 기자 = 최근 지역 내 첫 출사표를 낸 건설사들의 처녀작 단지들의 공급이 잇따르면서 수요자들의 높은 관심을 끌고 있다. 지역 내 처음 공급되는 브랜드 아파트는 상징성이 큰데다 건설사들도 자사브랜드 이미지 제고를 위해 입지 및 상품 등을 꼼꼼히 신경 쓰는 만큼 미래가치가 높기 때문이다.

지역 내 첫선을 보이는 단지는 건설사들이 자사브랜드에 대한 긍정적인 이미지 각인은 물론 후속분양의 교두보 확보를 위해 평면이나 조경, 기술력, 커뮤니티 등 상품설계에 더욱 힘쓰는 경우가 많다.

실제 현대건설이 동탄2신도시에 첫선을 보였던 힐스테이트 브랜드인 ‘힐스테이트 동탄’에는 홈 네트워크 서비스와 사물인터넷(IoT) 기술을 융합한 기술이 처음으로 적용됐고, GS건설이 안산에 첫선을 보인 자이브랜드 아파트인 ‘그랑시티자이’에는 안산 최초 단지 내 수영장이 들어서며 눈길을 끈 바 있다.

이러한 첫 브랜드 단지의 강점과 상징성은 청약 경쟁률에서도 눈에 띄는 강세를 보이곤 한다. 현대건설이 동탄2신도시에서 처음 선보였던 힐스테이트 동탄의 경우 1순위 청약 결과 1049가구 모집에 4만4861명이 몰리며 평균 42.77대 1의 경쟁률로 전 주택형이 마감됐으며, 계약 5일만에 완판됐다. 또한 올해 4월 전남 순천시 내 처음 선보인 대림산업의 ‘e편한세상 순천’도 165가구 모집에 4166명이 청약을 신청하면서 1순위 평균 경쟁률 15.55대 1을 기록했다.

프리미엄도 남다르다. 국토교통부 자료를 보면 대우건설이 2016년 5월 청주에 첫선을 보인 푸르지오 브랜드인 사천동의 ‘청주사천 푸르지오’ 전용 59㎡는 올해 4월 2억3945만원(23층)에 거래되면서 분양가 2억2820만원 대비 1125만원(4.92%)가량 프리미엄이 붙었다. 동기간 청주시의 아파트 평균 매매가가 오히려 하락세(666만원→651만원)였다.

또 포스코건설이 경기 의정부시 내 처음으로 선보였던 더샵 브랜드인 ‘장암 더샵’은 전용 84㎡는 올해 4월 4억2991만원(18층)에 거래되며 전매 가능 2개월 만에 분양가(3억8010만원) 대비 4981만원(13.1%) 가량의 프리미엄이 형성돼 있다. 이는 이 기간에 의정부의 매매가 상승률(0.12%)과 대조적인 분위기다.

부동산 전문가는 “지역에 처음 들어서는 대형 건설사 브랜드일수록 평면이나 조경 등 상품에 더욱 공을 들이기 때문에 수요자들의 관심이 상당하다”며 “특히 지역에 처음 들어오는 브랜드 아파트인 만큼 합리적인 분양가로 나오는 경우가 많기 때문에 추후 시세는 입주시점 대비 큰 폭으로 오르는 편”이라고 밝혔다.

HDC현대산업개발은 6월 ‘대구 연경 아이파크’를 분양할 예정이다. 이 단지는 대구시 동구 내 처음으로 들어서는 HDC현대산업개발의 ‘아이파크’ 브랜드로, 지하 2층~지상 최고 18층, 11개동, 전용면적 84~104㎡ 총 792가구 규모다.

단지는 뒤로 팔공산, 앞으로는 동화천을 낀 배산임수 입지로 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 인근 이시아폴리스권역 및 칠곡권역, 대구혁신도시 등으로 접근성이 좋아 롯데아울렛 이시아폴리스점, 코스트코 대구점 등 대형 유통시설 및 대구시청, 대구국제공항 등을 편리하게 이용할 수 있으며, 지구 내 중심상업지역과 근린생활시설용지, 공공기관 부지 등도 가까이 위치해 주거편의성도 우수하다.

또한 칠곡-연경지구-이시아폴리스-대구혁신도시까지 이어지는 4차순환도로(2020년 예정)와 봉무~연경 신설도로(2019년 예정) 개통이 예정돼 있어 더욱 편리한 생활을 누릴 수 있을 것으로 보인다.

현대건설은 6월 ‘힐스테이트 금정역’을 분양할 예정이다. 이 단지는 군포시 내 첫 ‘힐스테이트’ 브랜드 단지로 주목도가 매우 높다. 지하 6층~지상 49층 5개 동(오피스텔 1개 동 포함)으로, 전용면적 72~84㎡, 아파트 843세대와 전용면적 23~84㎡, 오피스텔 639실 총 1482가구로 조성된다.

단지 외곽을 따라 안양천과 산본천이 흐르고 있고, 도보권에 큰 규모의 호계근린공원이 있어 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다. 지하철 1·4호선 환승역인 금정역과 2층 데크로 직접 연결 예정에 있는 초역세권 단지로 이를 통해 서울 용산역이 30분대, 사당역 20분대 이동이 가능하며, 홈플러스(안양점), 이마트(산본점), 롯데백화점(평촌점), 뉴코아아울렛(평촌점), 평촌아트홀 등 산본 및 평촌신도시의 풍부한 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.

신세계건설은 6월 ‘빌리브(VILLIV) 울산’을 분양할 예정이다. 신세계건설에서 새 브랜드 ‘빌리브’ 출시 후 처음 선보이는 단지로 주목도가 높다. 이 단지는 지하 5층~지상 최고 29층, 5개동, 총 567세대 규모로 구성되며, 전용면적 53~64㎡ 오피스텔 162실과 전용면적 51~84㎡ 아파트 405가구로 조성된다. 최고 29층 높이로 지어지는 빌리브 울산은 전세대 100% 남향 배치로 태화강 조망 및 일조권을 확보했다.

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