하남 미사에 웨스틴·메리어트급 호텔 들어서나…협상 테이블 차렸다

(하남=뉴스1) 이상휼 기자 = 경기 하남시가 미사강변도시 내 자족용지에 글로벌 브랜드 5성급 호텔을 짓는 방안을 놓고 본격적인 협상 절차에 들어갔다. 지식산업센터 중심 개발로 공급 과잉과 공실 우려가 제기돼 온 부지에 호텔과 공동주택을 결합한 복합개발안이 제시되면서 사업 추진 여부에 관심이 쏠린다.

하남시는 16일 미사강변도시 망월동 일대에 제안된 5성급 호텔 건립 사업과 관련해 관련 절차를 진행 중이라고 밝혔다. 사업 대상지는 망월동 941-1, 2번지 일원의 자족용지다.

미사강변도시는 그동안 자족기능 용지 상당수가 지식산업센터 위주로 개발되면서 높은 공실률 등 공급 과잉 문제가 꾸준히 제기돼 왔다. 이런 상황에서 지난해 8월 민간사업자가 5성급 호텔과 공동주택을 함께 짓는 내용의 사업안을 시에 제안했고, 이후 도시관리계획 변경을 위한 사전협상 절차가 진행돼 왔다.

시에 따르면 해당 제안서는 지난해 8월 접수됐고, 이후 교육환경보호위원회 심의를 통과했다. 하남시는 본격적인 사업 추진을 위해 공공기여 환수 방안을 논의하는 '협상조정협의회'를 구성해 1차 회의를 열고 주요 쟁점을 검토했다.

사업 제안서에는 이 부지에 객실 396실 규모의 5성급 호텔과 330세대 규모의 공동주택을 복합 개발하는 계획이 담겼다. 호텔 브랜드로는 인터컨티넨탈, 메리어트, 웨스틴 등 글로벌 체인이 검토되고 있다. 이를 위해 사업자는 2025년 7월 파르나스호텔㈜과 양해각서(MOU)를 체결한 상태라고 시는 설명했다.

사업자는 5성급 호텔 수준에 걸맞은 컨벤션센터와 인피니티풀, 스카이라운지 등 부대시설도 함께 조성하겠다는 계획이다. 이를 위해 기존 준주거지역을 일반상업지역으로 변경하고, 용적률을 높이는 방안도 제시했다.

호텔은 초기 투자비가 큰 데다 단독으로는 수익성 확보가 쉽지 않은 만큼, 공동주택을 병행하는 방식으로 사업성을 보완하겠다는 구상이다.

도시계획 변경에 따라 발생하는 개발이익은 하남시의회가 제정한 관련 조례에 따라 지역사회에 환원된다. 민간사업자는 공공기여 방안으로 수영장을 포함한 체육시설과 북측 생활권에 부족한 청소년수련시설 조성을 제안했다. 이와 함께 하남시민을 대상으로 객실과 컨벤션, 식당 등을 비수기에 할인 제공하는 방안과 교육환경평가 심의에 따른 학교 지원 방안도 함께 제시했다.

이현재 하남시장은 "이번 협상은 조례와 지침에서 정한 절차에 따라 공정하고 투명하게 진행할 계획"이라며 "도시계획 변경으로 발생하는 개발이익이 지역사회에 합리적으로 환원될 수 있도록 공공기여 방안을 면밀히 검토하겠다"고 말했다.

그러면서 "글로벌 수준의 5성급 호텔이 건립되면 하남시의 도시 경쟁력 강화와 지역경제 활성화에 도움이 될 수 있는 만큼 단계별 절차를 차질 없이 추진하겠다"고 덧붙였다.

daidaloz@news1.kr