화명·금곡·해운대 재건축 본격화…부산, 미래도시 전환 시동

(부산=뉴스1) 이주현 기자 = 부산시가 노후계획도시 정비사업 1단계를 본격화하며 도시 재편에 속도를 낸다. 부산시는 박형준 시장 브리핑을 통해 '노후계획도시정비 기본계획 1단계 사업(화명·금곡, 해운대)'이 국토교통부 2일 승인을 받았고, 8일 고시됐다고 밝혔다.

이번 고시는 비수도권 최초 사례다. 이번 1단계 대상지는 북구 화명동·금곡동 일원의 화명·금곡지구와 해운대구 좌동·중동 일원의 해운대지구다.

화명·금곡지구는 약 271만㎡ 규모로 '숲과 강을 품은 Humane 도시, 화명·금곡'을 비전으로 설정했다. 역세권 중심의 생활기반시설(SOC) 확충을 통해 15분 생활권을 구축하고, 산지와 하천을 연결하는 입체적 그린·블루 네트워크 조성이 핵심이다. 특히 특별법 적용으로 기준 용적률이 기존 232%에서 최대 350%까지 상향되며, 계획인구도 7만5000명에서 9만7000명으로 증가한다.

해운대지구는 약 305만㎡ 규모로 '해운대 그린시티, 주민과 함께 새로운 미래도시를 열다'를 비전으로 내세웠다. 신해운대역에서 해운대해수욕장을 잇는 축을 중심으로 복합커뮤니티와 생활기반시설을 확충하고, 자율주행버스 도입과 보행 친화형 녹지체계 구축이 추진된다. 이 역시 용적률이 250%에서 360%로 상향되며, 계획인구는 8만4000명에서 11만2000명으로 늘어난다.

부산시는 사업 지연을 최소화하기 위해 단계별 맞춤형 행정체계를 가동한다. 전문가와 관계기관이 참여하는 특별정비계획 자문위원회를 운영해 초기 단계부터 사전 협의를 강화하고, 교육청 등과 협력하는 주택수급·교육환경 협의체를 통해 학교 수용 문제에도 선제 대응할 방침이다.

또한 주민협의체를 구성해 계획 수립 초기부터 의견 수렴과 갈등 조정을 병행하고, 사업 컨설팅까지 연계하는 원스톱 행정체계를 구축한다. 이와 함께 이달 중 북구 화명3동 주민센터에 '부산권 미래도시지원센터'를 설치해 시민 대상 상담과 맞춤형 지원을 강화할 예정이다.

한편 부산시는 2단계 대상지인 다대, 만덕, 모라, 개금·당감지구에 대해서도 정비계획 수립을 추진 중이다. 총 400만㎡ 규모의 이들 지역은 현황조사와 분석을 마친 상태로, 주민설명회와 컨설팅을 거쳐 행정절차를 진행한 뒤 2026년 말 고시를 목표로 하고 있다.

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