김해 풍유물류단지…또 아파트에 경남도 보완 요청

(김해=뉴스1) 박민석 기자 = 20여년간 부침을 반복해 온 경남 김해 풍유 일반물류단지 사업이 다시 표류 처지에 놓였다.

24일 뉴스1 취재를 종합하면 김해 풍유일반물류단지 조성 사업은 지난 2002년 김해시가 풍유동 179번지 일대 32만 3490㎡의 부지를 유통 업무, 설비 부지로 지정하면서 논의가 시작됐다.

당초 사업 골자는 민간사업자가 2700억 원을 들여 화물 터미널과 창고, 판매 시설을 짓는 내용으로 추진됐다.

풍유동은 동·서김해의 각종 도로와 고속도로 나들목이 인접해 물류단지 조성에 적합하다고 평가됐지만, 그간 토지 보상 등의 문제로 사업 시행사들이 투자를 포기하면서 사업이 계속해 무산돼 왔다.

2021년에는 현 사업 시행사인 케이앤파트너스㈜가 사업에 참여하면서 다시 추진됐고, 2023년 5월 경남도가 '공공기여 협약'을 조건으로 조건부 가결했다.

하지만 이후에도 김해시와 시행사가 공공 기여 부지 제공 등을 놓고 실무 협의 과정에서 합의점을 찾지 못해 사업이 공전했다.

그러던 중 시는 2023년 8월 '적정 개발 방안 조사 용역'을 발주해 물류단지가 아닌 도시개발사업으로 추진하겠다는 입장을 밝혔다.

지난해 9월에는 시행사가 부지에 공동주택을 지을 수 있도록 상생 업무 협약을 맺고, 2만 3㎡의 부지를 공공의료원 부지로 공공 기여하는 내용을 담은 협약을 함께 체결했다.

시행사는 올해 6월 13일 물류단지 부지에 공공의료원과 7만 ㎡ 규모의 공동주택을 짓겠다는 내용을 담은 개발계획 변경과 실시계획 승인을 도에 신청했지만 도는 같은달 20일 사업 취지와 맞지 않다며 보완을 요청했다.

도는 이미 승인된 물류단지로 사업을 추진하겠다는 입장을 밝히며, 도시개발사업 추진을 반대하는 것으로 전해졌다.

김해시의회 주정영 의원은 24일 시의회 5분 발언을 통해 "김해시는 경남에서 가장 많은 미분양 아파트를 보유하고 있다"며 "앞으로도 많은 아파트 공급으로 미분양 물량이 늘어날 것으로 전망되는 상황에서 시의 도시개발사업 추진을 이해할 수 없다"고 지적했다.

그러면서 "시행사에 공동주택을 짓게 해 준 상생 업무 협약이 무효화되면 공공의료원 부지 확보도 불투명해진다"며 "지난해 여러 특혜 의혹에도 김해시는 '의료부지를 확보했다'며 삼계동 백병원 부지를 공동주택 용지로 변경했다"고 비판했다. 주 의원은 시에 "책임감 있는 자세로 조속한 사업 정상화를 위한 구체적이고 실질적인 대안 마련을 강력히 촉구한다"고 밝혔다.

이에 대해 시 도시계획과 관계자는 "사업 승인권자인 도에서 개발 계획 변경안에 대한 보완을 요청했고, 시행사 측과 공동주택 건립을 개발 계획에서 제외하는 내용도 논의하고 있다"며 "공공의료원 부지 공공 기여의 경우 사업 재개 당시 도의 조건부 허가 조건이 공공기여 협약 체결이었고 실제 협약 체결 이후 사업 계획 고시가 됐다. 공공기여 협약은 무산되기 힘들고, 공공의료원 건립도 차질 없이 진행될 것"이라고 설명했다.

pms7100@news1.kr