5대 은행 주담대 고정금리 7% 돌파…3년 5개월 만에 최고

(서울=뉴스1) 최재헌 기자 = 5대 시중은행의 주택담보대출 고정금리가 3년 5개월 만에 7%를 넘어섰다. 중동 전쟁 여파로 시장 불확실성이 커지면서 금리 산정 기준인 은행채 금리가 상승한 영향으로 풀이된다.

29일 업계에 따르면 지난 27일 기준 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 시중은행의 5년 고정형 주택담보대출 금리는 연 4.410~7.010% 수준으로 집계됐다. 지난 2022년 10월 이후 약 3년 5개월 만에 처음으로 고정금리 상단이 7%를 넘어섰다.

지난해 12월 말과 비교하면 금리 상단과 하단은 올해 들어서만 각각 0.780%포인트(p), 0.480%포인트 상승했다.

이는 고정금리 산정의 주요 지표인 은행채 5년물 금리가 상승한 영향으로 풀이된다. 은행채 5년물 금리는 지난해 12월 말 3.499%에서 최근 4.119%로 0.670%포인트 올랐다.

같은 기간 신용대출 금리 상단도 0.170%포인트 상승했으며, 주택담보대출 변동금리 상단 역시 0.140%포인트 오른 것으로 나타났다.

은행채 등 시장금리는 통상 은행 대출금리의 기준으로 활용된다. 지난해 하반기 이후 기준금리 인하 기대가 약화하면서 상승세를 이어오다 연말과 연초에는 다소 안정되는 모습을 보였다. 그러나 최근 중동 정세 불안이 커지면서 다시 상승 속도가 빨라지는 모습이다.

실제로 은행채 5년물 금리는 미국의 이란 공격이 시작된 지난달 말과 비교해 약 한 달 만에 0.457%포인트 급등했다.

chsn12@news1.kr