남산타워에서 본 아파트 단지 모습. 2024.4.3/뉴스1 © News1 김민지 기자

서울 서대문구 남가좌동 337-8 일대 신속통합기획 대상지가 주민 반대에 신속통합기획이 무산될 가능성이 제기됐다.

17일 정비업계에 따르면 남가좌동 신속통합기획저지비상대책위원회는 이날 오후 3시 서대문구청 앞에서 피켓 행진을 벌일 예정이다. 이날 신속통합기획 해제신청서도 구청에 접수한다는 방침이다.앞서 시는 지난 2월 22일 도시·주거환경정비기본계획을 일부 변경 고시하며, 정부계획 수립 단계에서 주민 반대 시 해당 구역에 대한 입안 재검토·취소할 수 있는 방안을 마련한 바 있다.

구체적으로 정비계획 입안 재검토는 주민공람 당시 '토지등소유자 반대 15% 이상'이었지만, 20% 이상으로 상향 조정됐다. 공공재개발 단독 시행 방식의 경우 토지 등 소유자의 25% 이상 반대가 필요하다.

비상대책위에 따르면 현재까지 210여 명의 주민이 신속통합기획 반대서를 제출한 것으로 파악된다. 비율로는 29.3% 수준이다.비상대책위 측은 "주민 반대가 30%에 도달했고, 2년 동안 재산권 행사의 강제로 인해 막대한 불이익은 물론하고 찬반에 따라 주민들의 고소·고발 등으로 갈등이 심화하고 있다"고 전했다.

이 구역은 신속통합기획 확정에도 정비구역지정 동의 기준을 충족하지 못한 상태다. 이에 서대문구는 구역계 중 일부를 제외하는 방안도 검토 중이다. 현 구역은 7만 5853㎡인데, 이를 2만 2966㎡ 줄여 5만2887㎡로 만드는 방안이다. 제외 구역에 반대 비율이 높은 것으로 전해진다.

비상대책위 측은 "서울시가 추진하는 신속통합기획 주택재개발은 후보지 선정 이후 2년간 재개발구역지정 입안이 확정되지 않으면 자동 해제되는 일몰제이므로 25% 이상 해제동의서가 서대문구청에 접수되는 즉시 해제를 검토하기를 바란다"고 전했다.

이어 "서대문구는 해당 지역 주민 간 분쟁을 유발하고, 사업진행은 제자리걸음뿐인 후보지 선정 과정 및 주민 동향을 면밀히 파악해 이른 시일 내에 후보지 해제 등 해결 방안을 수립하기를 바란다"고 덧붙였다.

한편 서울시는 지난 2022년 12월 신속통합기획 주택재개발 후보지 선정위원회를 열고 남가좌2동 337-8 일대를 후보지로 선정한 바 있다.


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