망원역 일대 저층주거지 1550가구 대단지 탈바꿈…신속통합기획 확정

(서울=뉴스1) 김종훈 기자 = 지하철 6호선 망원역과 가까운 저층 밀집지가 재개발을 통해 지상 최고 29층, 1550가구 규모 단지로 탈바꿈한다.

서울시는 마포구 망원동 416-53 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 1일 밝혔다.

대상지는 망원역에서 약 500m 거리에 있는 저층 주거지역이다. 망원시장과 포은로(망리단길) 상권과 가깝다. 망원한강공원과도 이어져 주거·상업·여가 여건 모두 갖추고 있다.

다만 노후 주택과 협소한 도로와 부족한 주차 공간 등으로 주거환경 개선 요구가 꾸준히 제기됐다.

서울시는 신속통합기획을 통해 '골목상권과 주민의 일상이 어우러지는 생활밀착형 주거 단지' 조성을 목표로 한다.

신속통합기획은 서울시가 정비사업 초기부터 자치구·주민·전문가와 함께 건축 등 분야의 계획 수립을 지원하는 재건축·재개발 지원 제도다.

구체적으로는 △지역 차원의 보행연결 강화 및 교통체계 개선 △주민과 상권 이용객을 위한 공원·생활편의시설 확충 △지역의 가로풍경을 고려한 경관계획 등 3가지다.

우선 망원역·망원시장·한강으로 이어지는 생활권 보행 연결이 강화된다. 단지 내부를 통과하는 기존 도로 선형을 따라 동서 방향의 공공보행통로를 설치해 하나의 보행축으로 연결한다.

망원로4길 등 주변 도로의 보행자·차량 동선 분리를 통해 안전한 통학로 조성이 이뤄진다. 일대 도로를 3~4차로(15~18m)로 확폭해 원활한 차량 흐름을 유도한다.

아울러 지역 상권과 주민들이 함께 이용할 수 있는 공원과 생활 편의시설이 확충된다. 단지 동남 측에 약 4800㎡의 공원이, 하부에 공영주차장이 들어설 예정이다.

일대 골목상권을 고려한 경관계획으로 주변과 조화로운 주거단지를 조성한다. 포은로 상가 이면부와 맞닿는 단지 경계부는 12~13층의 중저층으로 계획됐다.

단지 중심부 최고 높이는 29층으로 계획해 점진적으로 상승하는 스카이라인을 형성한다.

망원동 일대 지역 특성을 고려해 제2종일반주거지역(7층 이하)을 제2종일반주거지역으로 했다. 용적률 250%가 적용됐다.

김창규 서울시 도시공간본부장은 "교통·보행체계와 생활 편의시설을 개선하는 데 중점을 뒀다"며 "주거와 상업·여가 등 다양한 기능이 공존하는 지역인 만큼 골목상권과 주민의 생활이 어우러진 단지가 조성되도록 지원하겠다"고 말했다.

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