빈 상가에 청년·창업가·예술인 채운다…지방 원도심 살리기 시동

(서울=뉴스1) 황보준엽 기자 = 정부가 지방 원도심의 공실과 유휴공간을 문화·창업 거점으로 바꾸고 청년과 문화예술인, 창업기업을 유입시키는 재생사업을 추진한다. 국토교통부와 문화체육관광부, 중소벤처기업부가 손잡고 공간 정비부터 콘텐츠 개발, 지역상권 활성화까지 묶어 원도심을 되살린다는 구상이다.

국토부와 문체부, 중기부는 8일 이 같은 내용의 거점특화형 '원도심 RE:CORE 프로젝트' 시범사업을 신규 추진한다고 밝혔다.

이번 사업은 지방 원도심을 단순히 정비하는 데 그치지 않고 공간(HW)과 콘텐츠(SW)를 함께 지원하는 부처 협업형 재생사업이다.

공실상가와 유휴건물을 새로운 공간으로 바꾸고 청년·문화예술인·창업인의 유입과 정착을 유도해 원도심의 기능을 회복한다는 게 정부의 구상이다.

국토부는 우선 원도심 내 공실상가를 매입하거나 장기 임대, 상생협약 등을 통해 확보해 원도심 활성화상가로 조성한다.

리모델링한 공간은 문화예술인 작업실과 창업공간, 공유오피스, 팝업스토어 등으로 활용하고 입주자에게는 사업기간 임대료도 지원한다.

사업이 끝난 뒤에도 효과가 이어지도록 지방정부가 도시재생활성화계획을 수립할 때 조성된 공간의 최소 10년 운영계획도 담도록 할 예정이다. 임대기간과 임대료 수준, 임대료 증액 상한 등이 포함된다.

규모가 큰 유휴시설은 지역 특성에 맞는 특화거점으로 탈바꿈시킨다. 미활용 공공시설이나 미사용 모텔, 집단 공실상가 등을 문화예술 거점이나 창업지원·보육시설, 상권지원시설, 로컬브랜드 전시·판매공간 등으로 활용한다.

특히 원도심의 개별 공실상가와 특화거점을 연결하고 주차공간 등 기반시설 확충, 간판·외벽 정비, 야간경관과 테마거리 조성도 추진해 개별 건축물 단위가 아닌 원도심 전체를 아우르는 재생을 꾀한다.

문체부는 공간 재생에 맞춰 지역의 문화적 매력을 높이는 콘텐츠 사업을 맡는다. 지역의 문화·인적자원을 활용해 원도심을 대표할 문화콘텐츠를 발굴하고 창·제작부터 실증과 고도화, 유통까지 단계적으로 지원한다.

사업 초기에는 대중적으로 인지도가 높은 콘텐츠나 로컬 콘텐츠를 활용한 팝업스토어를 열어 주민들의 접근성을 높이고 지역 콘텐츠 기업에는 사업화 기회를 제공할 계획이다.

정부는 수도권을 제외한 4극3특 권역별로 1~2곳을 우선 선정해 내년부터 시범사업에 들어간다. 이후 2029년까지 권역별 2~3곳씩 대상지를 점차 확대할 계획이다.

사업 대상은 도시쇠퇴지역 가운데 현행 도시·군기본계획상 도심 또는 부도심에 해당하고 공실상가가 밀집해 재생이 시급한 원도심이다.

선정 지역에는 최대 약 365억 원 규모의 사업비가 투입된다. 국토부는 4년간 국비 최대 210억 원을 지원하고 지방비를 포함한 총사업비는 최대 300억 원 규모로 정부안에 반영했다. 문체부는 대표 문화콘텐츠 제작·확산에 국비 최대 24억 원, 문화콘텐츠를 활용한 원도심 활성화에 최대 8억 4000만 원을 지원한다.

중기부 사업과의 연계도 추진한다. 로컬테마상권과 유망골목상권, 백년시장·문화관광형시장 등 지역상권·전통시장 육성사업에 참여할 경우 선정 우대 방안을 적용할 예정이다.

정부는 17일 대전 한국철도공사 본사에서 지방자치단체를 대상으로 사업설명회를 열고 세부 추진계획을 안내한다. 예산안이 확정되면 사업 대상지 선정 절차에도 들어갈 예정이다.

김윤덕 국토부 장관은 "원도심 RE:CORE 프로젝트를 통해 원도심이 갖고 있는 자산과 잠재력을 새로운 수요와 연결해 다시 지역의 성장과 변화의 기반이 될 수 있도록 하겠다"고 말했다.

wns8308@news1.kr