서울시, 모아주택 4만가구 2031년까지 착공…'모아통합기획' 도입

(서울=뉴스1) 김종윤 기자 = 서울시가 모아주택·모아타운 사업 착공을 앞당기기 위해 쾌속통합 추진계획을 본격적으로 시행한다. 기존 사업장의 공정관리를 강화하고 신규 사업 계획 수립과 조합설립을 동시에 진행하는 모아통합기획도 도입한다.

서울시는 이를 통해 오는 2031년까지 모아주택 4만 가구를 착공하겠다고 23일 밝혔다.

모아타운은 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 하나의 구역으로 묶어 정비하는 소규모 정비 방식이다. 여러 개의 모아주택을 함께 추진해 도로·주차장·공원 등 기반시설을 체계적으로 조성한다. 대규모 재개발보다 절차가 간소하고 사업 기간이 짧다.

모아타운은 지난 2022년 정책 도입 이후 현재 137곳에서 사업을 추진하고 있다. 관리계획 수립을 통해 약 13만가구의 공급 기반을 확보했다. 모아주택은 156곳에서 약 4만 3000가구가 조합설립 이후 사업을 진행 중이다.

서울시는 빠른 사업 추진을 위해 △모아주택 4만가구 착공을 위한 밀착 공정관리 △공공과 주민이 함께하는 '모아통합기획' 도입 △사업 단계별 공공지원 강화 △주민 소통 및 사업역량 제고 등 4대 전략을 추진한다.

서울시는 우선 2028년까지 1만 4000가구, 2031년까지 4만가구 착공을 단계적으로 달성한다. 착공할 수 있는 146개 구역을 사업 단계에 따라 집중관리와 일반관리 대상으로 나눈다. 서울시와 자치구는 신속착공 공정회의를 매월 열어 사업 진행 상황과 지연 요인을 점검한다.

사업 지연 우려 구역에 '찾아가는 신속해결지원단'도 투입한다. 공사비·이주 갈등과 전문성 부족 등을 겪는 사업장을 대상으로 건축·법률·회계·감정평가 등 7개 분야 전문가가 현장 컨설팅을 제공한다.

서울시는 모아타운에 공공의 계획지원과 주민의 사업추진을 결합한 새로운 방식인 모아통합기획을 도입한다. 모아통합기획은 공공·전문가·주민이 처음부터 함께 계획을 세우는 방식이다. 관리계획 수립과 조합설립 등 여러 절차를 동시에 추진해 사업 기간을 줄일 수 있다.

서울시는 모아통합기획을 적용할 신규 후보지를 공모해 2030년까지 총 100곳을 선정한다. 추가 12만가구 규모의 주택공급 기반을 마련할 계획이다.

사업 과정에서 발생하는 갈등과 지연을 줄이기 위한 공공지원도 강화한다. 조합 운영의 투명성을 높이고 조합원 권리 보호와 분쟁 예방을 지원하겠다는 취지다.

명노준 서울시 주택실장은 "모아주택·모아타운은 노후 저층 주거지를 정비하고 새로운 주택공급 기반을 만드는 대표적인 정비사업"이라며 "계획 수립에 그치지 않고 실제 착공까지 빠르게 이어질 수 있도록 지원하겠다"고 말했다.

passionkjy@news1.kr