구로차량기지 동쪽 재개발…최고 40층·1500가구 들어선다

(서울=뉴스1) 김종훈 기자 = 구로차량기지 동쪽 노후 주거지가 재개발을 통해 최고 40층·1500가구 규모 주거단지로 탈바꿈한다.

서울시는 22일 구로동 466 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다.

대상지는 1970년대 구로공단 배후 주거지로 형성된 저층주택 밀집 지역이다. 반지하주택 비율이 높아 열악한 노후 주거지로 꼽혀왔다.

서울시는 단절된 생활권을 연결하고 교통·공원·생활기반시설을 함께 확충하는 방향으로 정비계획을 마련했다.

신속한 주택공급을 위해 용도지역을 최대 2단계 상향하고 사업성 보정계수도 최대치인 2.0을 적용했다.

이를 통해 차량기지 동쪽에는 지상 최고 40층, 1500가구 규모의 단지가 들어선다.

아울러 △개발에 대비한 교통체계 정비 △공원·사회복지시설 확충 △급경사 고려 보행환경 개선 등도 추진된다.

서울시는 해당 사업을 포함해 서울 전역 309개 신속통합기획 대상지 가운데 191곳의 기획을 완료했다. 이 가운데 약 70%는 구역 지정까지 마쳤다.

신속통합기획은 정비계획 수립 초기부터 시와 자치구, 주민, 전문가가 사업성과 공공성, 도시계획 방향을 함께 조율해 실제 주택 공급까지 이어지는 전반적인 절차를 개선하고 사업 속도를 높이는 제도다.

서울시는 신속통합기획 등 절차 개선을 통해 정비사업 기간을 단축하는 데 주력하고 있다. 기존 후보지 선정부터 준공까지 평균 18.5년이 걸렸지만 향후 12년까지 줄이기 위해 제도적 기반을 마련하고 있다.

김창규 서울시 도시공간본부장은 "주택을 신속하게 공급하겠다"며 "단절된 생활권을 연결하고 교통·보행·공원·돌봄시설까지 개선해 체감할 수 있는 주거환경 개선을 이뤄내겠다"고 말했다.

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