HUG, 민참 공공주택 금융보증 출시…총사업비 최대 90% 지원

(서울=뉴스1) 황보준엽 기자 = 주택도시보증공사(HUG)가 민간참여 공공주택사업에 참여하는 건설사의 자금 조달 부담을 덜어주기 위해 전용 금융보증 상품을 출시했다. 총사업비의 최대 90%까지 보증하고 보증료율도 연 0.324% 단일 요율로 적용해 금융부담을 낮췄다.

HUG는 민간참여 공공주택사업에 참여하는 건설사의 자금 조달을 지원하기 위해 '민간참여 공공주택사업 금융보증' 상품을 출시했다고 13일 밝혔다.

이번 상품은 정부의 9·7 공급대책에 따라 추진되는 민간참여 공공주택사업 가운데 한국토지주택공사(LH)와 민간사업자가 공동 시행하고, LH가 준공 이후 공사비를 정산하는 '직접정산 방식'의 공공분양 사업을 대상으로 한다.

기존에는 건설사가 공사비를 먼저 투입한 뒤 준공 이후 LH로부터 공사비를 지급받는 구조여서 자체 신용을 바탕으로 고금리 대출을 받거나 자체 자금을 투입해야 하는 부담이 컸다.

새 보증상품은 금융 부담을 줄이는 데 초점을 맞췄다.

보증 한도는 공공분양 일반형의 경우 총사업비의 80%, 신혼희망타운 등은 최대 90%까지 지원한다. 보증료율은 연 0.324%의 단일 요율을 적용해 최근 고금리 환경에서 건설사의 금융비용 부담을 낮췄다.

HUG는 사업 구조의 특수성을 고려해 심사와 운영 기준도 기존보다 대폭 간소화했다. 또 LH의 기성검사 결과에 맞춰 보증서를 분할 발급하는 방식으로 운영해 자금 집행의 안정성과 투명성도 확보할 계획이다.

HUG는 신상품 출시와 함께 본사 기금사업처에 전담 상담·심사 창구를 설치해 운영에 들어갔다. 이달 중에는 LH와 업무협약(MOU)을 체결하고 민간참여 공공주택사업 참여 건설사를 대상으로 설명회와 간담회도 열 예정이다.

최인호 HUG 사장은 "이번 민간참여 공공주택사업 금융보증은 국토교통부, LH, 민간 건설업계와의 긴밀한 소통과 협의를 통해 탄생한 상생 금융 모델로, 자금 경색에 빠진 주택업계를 지원해 정부의 주택공급 목표 달성에 앞장설 것"이라고 말했다.

wns8308@news1.kr