미아동 791번지 일대 '신속통합기획' 확정…525가구 탈바꿈

(서울=뉴스1) 김종윤 기자 = 서울시가 강북구 미아동 791번지 일대를 신속통합기획으로 정비사업으로 추진한다. 높이 완화와 보정계수를 적용해 사업성을 대폭 끌어올렸다.

6일 서울시에 따르면 미아동 791번지 일대는 신속통합기획 이후 최고 23층·525가구로 탈바꿈한다.

대상지(25,215.4㎡)는 지난 50년간 행위 제한으로 인해 자력재개발을 제외한 어떠한 개발행위도 진행할 수 없었다. 자력재개발은 지자체가 상하수도·도로 등 기반 시설을 확충하고 주민이 스스로 주택을 신축·개량하는 방식이다. 1960년대 급속한 도시화로 생겨난 무허가 불량주택지 정비를 목적으로 도입됐다.

서울시는 합동재개발 방식으로 전환해 주거환경 개선의 기반을 마련했다. 합동재개발은 조합과 건설사가 사업을 추진하는 것을 말한다. 현재 도시정비사업에서 주로 쓰이는 방식이다.

서울시는 △주변과의 정합성을 고려한 토지이용계획 △지역과 소통하는 열린 단지 계획 △삼양사거리역과 연계한 단지 계획 △생활 클러스터 계획 △가로활성화 계획이라는 5대 원칙을 중심으로 추진된다.

또한 고도지구 높이 완화(평균 45m)와 사업성 보정계수(2.0) 등을 적용해 사업 실현 가능성을 강화했다.

서울시 관계자는 "정비계획 입안·고시부터 조합설립인가 등 후속 절차까지 지원할 것"이라며 "사업 진행에 속도를 더할 예정"이라고 말했다.

passionkjy@news1.kr