중구 '남산타운 리모델링' 조합 인가…8년 만에 본격화

(서울=뉴스1) 오현주 기자 = 서울 중구 남산타운 아파트가 조합설립 인가를 받으며 8년간 지연됐던 리모델링 사업이 본궤도에 올랐다. 임대와 분양이 섞인 혼합단지 구조의 난제를 ‘조건부 인가’ 방식으로 풀어낸 사례다.

중구는 21일 남산타운 아파트 리모델링 주택조합 설립을 인가하고 조합에 인가증을 전달했다고 23일 밝혔다.

2002년 준공된 남산타운은 5150가구 규모 대단지다. 2018년 서울형 리모델링 시범단지로 지정됐지만, 임대와 분양이 혼합된 구조로 인해 사업 추진에 어려움을 겪어왔다.

현행 제도상 조합 설립을 위해서는 단지 전체 3분의 2 이상의 동의를 확보해야 한다. 임대주택이 포함된 경우 동의 확보가 쉽지 않은 구조다.

이에 이번 사업은 ‘조건부 조합설립인가’ 방식으로 돌파구를 마련했다. 임대단지 소유주인 서울시의 권리 변동 없이 필지를 분할하고, 분양단지를 중심으로 리모델링을 추진하는 구조다.

앞으로 단지는 안전진단, 시공사 선정, 도시계획·건축 심의, 사업계획 승인 등 후속 절차를 밟게 된다. 중구는 행정 지원을 이어간다는 방침이다.

김길성 중구청장은 "주민 의지와 행정 협력이 결실을 맺은 사례"라며 "노후 공동주택 주거환경 개선과 도시 경쟁력 강화를 위해 지속적으로 지원하겠다"고 말했다.

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