서울 집값 0.91% ↑ 2개월 연속 상승세 확대…송파 1.56%·성동 1.37%

(세종=뉴스1) 조용훈 기자 = 서울 주택 매매가격이 1월 오름세를 이어갔다. 학군지와 역세권, 재건축 유망 단지를 중심으로 실수요가 몰리면서 강남·강북을 가리지 않고 강세가 확산된 것으로 나타났다.

19일 한국부동산원이 발표한 1월 전국주택가격동향조사에 따르면, 1월 서울 주택종합 매매가격지수는 0.91% 상승했다. 지난해 11월 0.77%, 12월 0.80%에 이어 두 달 연속 상승 폭이 커졌다. 수도권은 0.51%, 지방은 0.06% 각각 올랐다.

강남권에서는 송파구가 1.56% 올라 상승 폭이 가장 컸다. 송파·가락동 대단지를 중심으로 가격이 뛰었다. 동작구(1.45%)는 사당·상도동 역세권을 중심으로, 강동구(1.35%)는 명일·둔촌동 중소형 단지를 중심으로 올랐다. 양천구(1.28%)는 목·신정동 위주로, 영등포구(1.24%)는 신길·영등포동 재건축 추진 단지를 중심으로 상승했다.

강북권에서는 성동구(1.37%)가 응봉·금호동 역세권을 중심으로, 용산구(1.33%)가 도원·이촌동 재건축 추진 단지를 중심으로 강세를 보였다. 중구(1.18%)는 신당·황학동 대단지, 마포구(1.11%)는 도화·성산동 주요 단지, 성북구(0.84%)는 길음·성북동을 중심으로 올랐다.

같은 기간 수도권 주택 매매가격은 0.51% 상승했다. 경기는 평택시와 고양 일산서구 등 일부 지역에서 하락했지만, 용인 수지·성남 분당·안양 동안구 등 인기 거주지에서 오르며 전체 상승을 이끌었다. 인천(0.07%)은 서구가 약세를 보였지만 연수·중·부평구를 중심으로 상승했다.

지방은 0.06% 오르는 데 그쳤지만 지역별 온도차는 뚜렷했다. 부산(0.46%)은 남구·북구 준신축 단지를 중심으로, 전북(0.20%)은 전주·정읍시를 중심으로, 세종(0.17%)은 아름·새롬동 선호 단지 위주로 강세를 나타냈다. 반면 제주(-0.12%)는 미분양 적체가 이어지며 서귀포시를 중심으로 하락했다.

한국부동산원 관계자는 "서울·수도권 학군지와 역세권 등 정주여건이 좋은 단지를 중심으로 실수요 기반의 상승 흐름이 이어지고 있다"며 "외곽 구축 단지나 입주 물량이 많은 지역은 약세지만, 재건축 등 중장기 개발 이슈가 있는 단지를 중심으로 전체적으로는 상승세가 나타났다"고 설명했다.

지난달 서울 주택종합 전세가격지수는 0.46% 상승했다. 전세 매물이 넉넉하지 않은 상황에서 대단지·역세권 등 입지가 좋은 단지에 임차 수요가 몰리며 후가격이 올랐다. 경기(0.35%)는 과천·이천시는 하락했으나 수원 영통·안양 동안구를 중심으로 상승했고, 인천(0.21%)은 연수·서구 등에서 오름세를 보였다.

서울 주요 자치구 전세가격을 보면 서초구(1.20%)는 잠원·반포동 주요 단지를 중심으로, 동작구(0.67%)는 사당·상도동 구축 단지를 중심으로 상승했다. 강동구(0.61%)는 둔촌·명일동 정주여건이 양호한 단지 위주로, 양천구(0.56%)는 목·신정동 중소형 단지를 중심으로, 영등포구(0.49%)는 대림·도림동 위주로 올랐다. 성동구(0.80%)는 금호·행당동 대단지, 노원구(0.64%)는 상계·하계동 역세권, 성북구(0.54%)는 길음·성북동, 광진구(0.52%)는 광장·구의동 학군지, 용산구(0.50%)는 이촌·도원동을 중심으로 상승했다.

지난달 주택종합 월세가격지수는 서울 0.45%, 수도권 0.36%, 지방 0.16% 각각 상승했다. 전세·월세 모두 입지가 뛰어난 단지에 수요가 집중되며 임대 시장 전반의 상승 압력이 이어지고 있다.

joyonghun@news1.kr