상반기 LH 공동주택용지 공급 '반타작'…하반기 속도 둔화 전망

(서울=뉴스1) 김동규 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 올해 목표로 한 공동주택용지 27곳 중 절반가량을 상반기까지 공급했다. 하반기에는 LH 개혁 이슈 등으로 공급 속도가 늦어지면서 내년 이후 주택시장 공급 차질이 우려된다.

29일 LH에 따르면 상반기(6월 30일 기준)까지 수도권 11곳, 지방 3곳 등 총 14곳의 공동주택용지 매각이 완료됐다.

수도권에서는 △양주회천 03(2202억 원) △남양주양정역세권 M-02(2292억 원) △인천영종 RC3-1(1073억 원) 등 11곳, 지방에서는 △경북 경산대임 M3(459억 원) △행정중심복합도시(세종) 42UR1(81억 원) △행정중심복합도시(세종) UR2(59억 원)이 팔렸다.

LH는 하반기에도 공동주택용지 재공고를 내놓고 있지만 지난달 영종하늘도시 공동주택용지(A41BL)가 유찰되는 등 공급 속도는 상반기보다 느릴 것으로 예상된다.

LH는 이재명 정부의 요구로 공동주택용지 사업 방식과 내부 구조를 개혁하고 있다. 주요 개혁 내용은 사업 프로세스 재정비, 택지 배분 방식 조정, 일부 내부 구조 개선 등이다. 이 때문에 하반기 공급 속도는 상반기보다 느릴 것으로 전망된다.

전문가들은 이 상황이 내년 수도권 주택시장에 영향을 줄 수 있다고 지적한다.

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "LH의 택지 공급 방식에 대한 구조적 개혁이 진행 중이어서 공동주택용지 분양 속도가 늦어질 수 있다"며 "이에 따른 공급 차질도 예상된다"고 말했다.

송승현 도시와경제 대표는 "공급 방식 개혁이 압박으로 작용하면서 수도권 공공·민간 모두 분양률에 부담을 주고 있다"며 "결과적으로 공급 위축이 전망된다"고 덧붙였다.

전날 열린 LH 개혁위원회 출범식에서 김윤덕 국토교통부 장관은 "이번 개혁은 임직원 비위 근절뿐 아니라 근본적인 제도 개선과 시스템 혁신까지 추진해야 한다"며 "LH가 지역균형발전과 서민주거안정에 기여할 방안을 찾아야 한다"고 강조했다.

김 장관은 LH 경영 혁신과 안전 강화 필요성을 강조하며 "집행 결과를 투명하게 공개해야 한다"고 말했다.

한편 올해 LH의 택지분양 실적 저조로 지난해 160조 원에 달했던 LH의 부채 역시 지속될 전망이다.

dkim@news1.kr