서울경찰청 옆 내자·필운구역 재개발…26층 높이 주상복합

(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 서울경찰청과 맞닿아 있는 서울 종로구 내자·필운구역이 26층 높이 주상복합으로 재개발된다.

서울시는 전날 제9차 도시계획위원회를 열고 종로구 내자동 81번지 일대 '내자·필운구역 2-1지구 도시정비형 재개발 정비계획 변경안'을 수정 가결했다고 5일 밝혔다.

대상지는 2011년 5월 도시정비형 재개발구역으로 최초 결정됐다. 지하철 3호선 경복궁역과 가깝고 반경 500m 내에 주요 역사문화자원인 경복궁, 사직단, 경희궁 등이 자리 잡고 있다.

정비계획을 보면 지하 4층, 지상 26층, 연면적 약 8만 2900㎡ 규모의 근린생활시설, 공동주택(199가구, 장기전세주택 8가구 포함) 2개 동, 오피스텔(186가구) 1개 동, 공공청사(사직동 주민센터)를 복합개발하게 된다.

용적률 431%, 높이 85m 이하로 건축밀도를 결정하고 대상지에 사직동 주민센터를 신축 이전한다. 용도지역은 사직로변으로 노선형 상업지역과 그 외 제3종일반주거지역이 혼재되어 있으나, 준주거지역으로 일원화해 토지 효율을 높였다.

경복궁 등 주변의 주요 역사문화자원에서의 경관 등을 고려해 사직로변 최고 높이(85m) 범위 내에서 높이를 관리하도록 했다.

'녹지생태도심 재창조 전략 및 정원도시 서울'의 일환으로 지상에 약 4750㎡ 규모의 상시 개방 공간인 개방형 녹지를 확보해 도심 내 휴식과 여유, 활력이 넘치는 공간이 조성될 예정이다.

개방형 녹지는 폐쇄된 입주민 전용의 조경 공간이 아닌 누구나 이용할 수 있는 열린 공간으로 계획한다.

서울시 관계자는 "이번 정비계획 변경 결정으로 서울 도심에서 역사와 문화, 상업, 주거, 녹지생태가 어우러지는 복합공간조성으로 직주근접 실현을 통해 도심공동화 방지 및 활력 증진에 기여할 것으로 기대된다"고 말했다.

junoo5683@news1.kr