이한준 신임 LH 사장 "신도시 조성 원가 낮춰 집값 안정화"

(서울=뉴스1) 금준혁 기자 = 이한준 한국토지주택공사(LH) 사장이 신도시 조성 원가를 낮춰 주택가격 안정화에 기여하겠다고 23일 말했다.

이한준 LH 사장은 이날 오전 기자단과 만난 자리에서 "원자재 가격 급등이 분양가로 전이된다면 분양가 상승이 불가피하다"며 "LH 본연의 역할은 주택공급 가격 안정화다"라며 이같이 밝혔다.

이 사장은 "신도시 택지개발에서 문제가 되는 것이 상업업무시설 과다로 신도시가 활성화되지 못하는 경우가 있다"며 "이런 부분을 주거시설로 돌리고 용적률을 가급적 높이며 자족시설도 필요한 것 유지하되 민간 매각 불가능한 부분을 주거로 돌려서 확보하면 추가적인 주택 공급량이 늘기 때문에 조성원가가 낮아질 것이다"고 설명했다.

그러면서 "외부로 나가는 집행 금액 중 가장 큰 곳은 보상비, 건축비"라며 "공공 분양의 경우 지주 공동사업 장려해 민간 자금 끌어들이는 방안을 찾고 임대주택은 10년 정도로 하면 일부는 분양 전환하기 때문에 민간 자본 활용이 가능하다"고 덧붙였다.

내부 조직 문제에 대해서는 "LH 조직이 굉장히 권위주의적이고 보수적이다"라며 "서울 본부에서 서울시 일보다는 하남 등 신도시 업무를 하는 것이나 인천 본부가 고양창릉 신도시 업무를 하는 게 소비자 입장에서 맞는 조직인가"라고 지적했다.

또 재무 건전성 문제에 대해서는 오리사옥을 예로 들며 "성남시와 협조를 해서 성남시장과 합리적인 방안을 모색해서 대책을 강구하려고 한다"며 "성남시에서도 주택 추가공급택지를 찾고 있는 것으로 알고 있는데 오리사옥 부지도 고려될 수 있도록 협의할 예정"고 언급했다.

이어 "자산이 제대로 활용되는지 안 되는지 전부 점검 중이다"라며 "적극적인 활용 방안과 매각을 통해 LH의 부채를 감소시키는데 진력을 할 예정이다"고 부연했다.

이 사장은 공공주택의 품질 문제에 대해서도 개선의 의지를 밝혔다. 그는 "LH가 소유자를 생각하지 않고 공급 물량으로 짓던 시기에서 소비자가 만족할 양보다 질적인 부분으로 방향을 전환하고 싶다"고 강조했다.

입주민이 LH의 고급 주거브랜드인 '안단테'를 거부하는 사례에 대해서도 "LH의 자존심을 내세우면서 일하는 것보다 국민이 원하는 방향으로 해주는 것이 맞다"고 했다.

이한준 사장은 "부동산 가격의 급락으로 인해 우려하는 분들이 많지만 LH의 역할은 변함 없을 것이다"라며 "충분한 공공물량을 확보할 인허가 등의 절차를 마무리해서 공기업의 역할은 지속하겠다"고 말했다.

rma1921kr@news1.kr