[분양현장+] 최적의 교통·교육·문화입지…'세종제일풍경채 위너스카이'

(세종=뉴스1) 김희준 기자 = "세종시 아파트는 투자가치가 좋은데다 특히 세종시 초입에 있는 세종제일풍경채 위너스카이 단지는 백화점이 근처에 있어 위치가 참 좋은 것 같아요. 꼭 청약에 당첨됐으면 좋겠네요." (대전 거주 30대 주부)

제일건설이 12일 세종시 대평동 264-1번지에 마련한 세종제일풍경채 위너스카이 모델하우스엔 개관 1시간 전부터 입장을 기다리는 내방객들의 줄이 건물을 둘러쌌다. 세종은 물론 인근 대전까지 실수요자들 사이에 입소문이 크게 퍼졌다는 게 분양관계자의 귀띔이다.

세종시 2-4생활권 P3구역 HC2블록에 들어서는 세종제일풍경채 위너스카이는 지하 2층~지상 37층 규모로 지어지는 주상복합단지다. 아파트 771가구와 상업시설을 동시에 분양한다.

현장에서 만난 A공인중개업소 관계자는 "이 단지의 장점은 무엇보다 세종시 최고의 위치를 선점했다는 것"이라며 "2-4생활권 뿐만 아니라 세종시 내에서도 백화점과 가장 가깝고 BRT 정류장이 인접해 교통과 편의시설 모두 최고의 자리로 손꼽힌다"고 엄지를 세워보였다.

◇쇼핑·교통·교육 인프라 아우르는 최중심 입지

단지 바로 앞에는 2019년 완공 예정인 세종시 랜드마크 상가 어반아트리움이 위치한다. 세종 유일한 백화점 UEC 부지도 도보권에 위치해 있다. 여기에 세종 제일풍경채 위너스카이 상업시설도 들어선다.

세종시 대표 교통수단인 BRT정류장이 단지에서 5분거리다. 세종IC가 가까워 당진~영덕고속도로를 쉽게 이용할 수 있다. 서울~세종고속도로가 개통되면 수도권 이동도 손쉬워진다.

단지분양을 담당한 임호성 영업팀장은 "단지 인근에 나성초등학교와 중학교, 유치원부지가 마련돼 있고 세종예술고도 도보통학이 가능하다"며 "그래서 아이가 있고 새집 입주를 원하는 30대초중반 실수요자들의 문의가 많은 편"이라고 했다. 이밖에 세종정부청사, 국세청, 한국정책방송원 등 행정기관과 도시상징광장, 세종아트센터(예정), 국립박물관(예정) 등 문화시설도 가까워 최적의 입지 환경을 갖췄다는 설명이다.

모델하우스에선 전용면적 기준 84㎡형과 98㎡형 타입이 마련돼 있었다. 하지만 현장 관계자는 "이곳 유형은 가장 많고 기본적인 것을 만들어 둔 것"이라며 "세종 단지에선 설계공모방식을 통해 4베이 판상형, 3면개방 타워형, 테라스하우스, 펜트하우스, 복층형 등 다양한 평면과 알파룸, 대형 드레스룸 제공과 가변형 벽체 적용으로 수요자들의 선택 폭을 넓혔다"고 말했다.

실제 세종제일풍경채 위너스카이 단지의 전용면적 별 가구는 무려 23가지 타입으로 △84㎡ 388가구 △86㎡ 19가구 △87㎡ 6가구 △88㎡ 27가구 △92㎡ 4가구 △97㎡T 2가구 △97㎡ 14가구 △98㎡ 247가구 △99㎡ 4가구 △100㎡ 10가구 △102㎡ 10가구 △108㎡ 3가구 △112㎡T 2가구 △113㎡T 2가구 △114㎡ 2가구 △115㎡ 8가구 △120㎡ 6가구 △121㎡P 5가구 △133㎡ 2가구 △143㎡S 2가구 △148㎡T 2가구 △149㎡T 2가구 △158㎡P 4가구로 구성된다.

가장 공급비율이 높은 84㎡A형 모델에 들어서니 바닥에 가변형벽체 표시가 눈에 띈다. 고객이 원할 경우 벽채를 설치해 추가로 방을 만들 수 있는 장치란 설명이다. 가족구성원과 필요에 따라 4개의 방도 선택할 수 있는 셈이다. 이외에도 알파룸, 워크인 수납장, 드레스룸, 'ㄷ'자 주방 등이 마련돼 가족구성원 및 개인 라이프스타일에 따라 선택이 가능하도록 설계됐다.

또 이웃해 마련된 98㎡형 타입은 3면개방 타워형으로 개방감이 우수하고 최대 방을 5개로 사용할 수 있도록 구성됐다. 서재, 공부방 등으로 활용 가능한 알파룸, 대형 드레스룸 등이 제공되고 역시 가변형벽체를 이용해 손쉽게 공간을 활용할 수 있다.

◇ 설계공모방식 통한 제일건설 노하우 결집

세종시와 인접한 대전 노은에서 아이와 함께 모델하우스를 방문했다는 주부 김모씨(36)는 "남편 직장이 세종시에 있어 이곳에서 집을 장만하고 싶었는데 위치도 좋고 방도 넓고 여러모로 활용할 수 있는 부분이 많아 마음에 든다"고 말했다.

단지 내 편의시설의 경우 △피트니스센터 △사우나 △골프연습장 △게스트하우스 △ 갤러리 △작은도서관 등 커뮤니티시설도 갖춰 입주민들의 편의를 더했다.

상업시설의 경우 지상 1~2층, 197실로 구성된 대규모 아일랜드형 테라스 스트리트몰로 조성된다. 지하주차장부터 2층까지 엘리베이터로 연결되며 에스컬레이터도 5개소 설치됨에 따라 원스톱 쇼핑이 가능하도록 설계됐다. 또 인접한 어반아트리움과의 연계가 용이하고 도심과 수변, 중앙광장 등과 이어질 수 있도록 배치하는 등 집객효과를 극대화하는 설계로 지어진다.

세종제일풍경채 위너스카이의 분양가는 3.3㎡당 평균 약 1040만원으로 책정됐다. 1045만원인 분양가 상한액에 비해 소폭 낮췄다. 같은 2-4생활권의 부원 트리쉐이드 리젠시가 3.3㎡당 1050만원, 세종 리더스포레가 1030만원대임을 감안하면 합리적인 가격이다. 84㎡형은 기준층 기준으로 3억5170만원, 98㎡형은 4억1380만원 정도다.

이에 대해 분양 관계자는 "해당지역이 분양권 전매제한 이전에 수천만원의 웃돈이 붙었다는 점을 감안하면 투자자 입장에서도 실익이 크다"고 언급했다.

한편 세종 제일풍경채 위너스카이 모델하우스는 세종시 대평동 264-1번지에 위치하며 입주는 2021년 9월 예정이다. 아파트 청약일정은 16일 이전기관·기관추천 특별공급, 17일 노부모부양·신혼부부·다자녀 접수를 시작으로 19일 1순위, 20일 2순위 청약을 받는다. 26일 당첨자 발표 후 5월9일부터 3일 동안 정당계약을 진행한다.

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