다양한 세제혜택으로 지식산업센터 이목집중…‘하남테크노밸리 U1 센터’ 눈길

(서울=뉴스1) 김수경 기자 = 비즈니스 공간의 트렌드로 떠오르고 있는 지식산업센터가 다채로운 세제혜택으로 인기몰이 중이다.

지식산업센터가 각광 받는 추세에 따라 대형 건설사들은 지식산업센터 설립에 열을 올리고 있다. 이에 대형 건설사의 특화설계 노하우가 적용된 지식산업센터가 속속 등장하며 수요자들의 관심이 더욱 높아지고 있는 것이다. 더불어 지식산업센터가 밀집한 지식산업센터 타운도 형성되며 인기를 실감케 하고 있다.

이처럼 지식산업센터의 인기가 뜨거운 데는 다양한 세제혜택이 한몫했다. 지식산업센터 입주기업은 정부가 제공하는 취득세, 재산세 감면 혜택을 받을 수 있기 때문이다.

또한 부가세를 환급 받을 수 있고 정책자금을 지원받을 수 있다. 그뿐만 아니라 분양가의 최대 70%까지 장기융자 혜택을 제공해 소규모 기업체도 경제적 부담을 덜 수 있다.

부동산 관계자는 “지식산업센터 입주기업에게 여러 가지 세제혜택을 제공하며 지식산업센터의 확산을 장려하는 분위기”라며 “최근 엄격해진 부동산 대책에도 지식산업센터는 큰 제약을 받지 않아 투자처로도 환영 받고 있다”고 전했다.

이러한 가운데 각종 세제 혜택과 금융지원을 누릴 수 있는 대우건설의 ‘하남테크노밸리 U1 센터’로 눈길이 쏠리고 있다.

하남테크노밸리 U1 센터는 하남시 지역현안사업1지구 내 도시지원시설용지에 들어선다. 연면적 27만60㎡, 지하 2층~지상 15층의 대규모 단지로 들어설 전망이다.

하남테크노밸리 U1 센터는 여러 세제혜택과 금융지원이 주어진다. 2019년 12월 31일까지 지식산업센터를 최초로 분양 받은 입주자가 직접 사용 시 취득세는 50%, 재산세는 37.5%를 감면 받을 수 있다. 또한 분양금액의 일정부분에 대해 장기저리 융자가 가능하고 중도금 무이자 혜택이 주어진다.

이와 함께 이 지식산업센터는 뛰어난 교통환경을 누릴 수 있다. 차량으로 강남까지 20분대, 분당까지 30분대로 진입이 가능하며 미사강변도시와도 인접해 있다. 서울외곽순환도로와 연결되는 상일IC, 중부고속도로와 연결되는 하남IC와도 가까운 입지다.

또한 수도권 간선급행버스(BRT)가 운행 중이며, 지하철 5호선 상일동-미사 구간(2018년 개통예정)과 미사-검단산 구간(2020년 예정), 지하철 9호선 3차구간(2018년 개통예정)도 개통될 예정이다.

업무에 최적화된 설계 또한 특장점이다. 인근 지식산업센터에서 보기 드문 드라이브 인(Drive-in) 시스템을 적용하고, 호실 내부까지 차량이 진입하는 도어 투 도어(Door to Door) 시스템까지 적용해 물류이동의 효율을 극대화했다. 또한, 최대 층고 5.4m로 공간 활용도를 높였으며 바닥하중도 ㎡당 최대 1.5톤으로 안정성까지 높였다.

하남테크노밸리 U1 센터는 지역현안사업 1지구 내에 위치해 미래가치도 고평가 받는다. 지역현안사업 2지구에도 도시개발사업이 추진 중이며, 바로 연접한 미사강변도시에는 3만7000여 세대의 공동주택이 입주할 예정이라 직주근접 등의 장점으로 수요자들의 높은 선호도가 예상된다.

하남테크노밸리 U1 센터의 홍보관은 경기도 하남시 풍산동 392-1번지에 있다. 입주는 2019년 예정이다.

nohsm@