힐스테이트 광교, 아파트이어 주거형 오피스텔 완판 도전

(서울=뉴스1) 이군호 기자 = 경기 광교신도시 '힐스테이트 광교'가 아파트에 이어 주거형 오피스텔도 완판에 도전한다.

현대엔지니어링은 경기 광교신도시 원천호수공원 D3블록에 '힐스테이트 광교' 주거복합단지내 주거형 오피스텔 모델하우스를 30일 오픈하고 분양에 돌입한다.

힐스테이트 광교는 지상 49층 8개동에 아파트 928가구, 주거형 오피스텔 172실, 상가로 이뤄진 복합단지다. 지난해 말 분양한 아파트 928가구는 1순위에 1만6688명이 몰리며 최고 128대 1, 평균 20대 1 의 높은 청약경쟁률을 기록하며 계약 시작 4일만에 계약 마감됐다.

아파트에 이어 완판에 도전하는 주거형 오피스텔은 아파트같은 공간설계를 통해 4인가구도 거주가 가능하며, 아파트보다 광교호수공원과 더 가까운 동 배치로 광교호수공원 전망을 누릴 수 있다.

지하 3층 지상 19층 2개동 172실 규모로 전용면적별로 △41㎡ 72실 △53㎡ 70실 △77㎡ 30실로 구성된다. 투룸 이상으로 이뤄진 중소형 주거상품이어서 중소형 아파트가 부족한 광교신도시에 가뭄에 단비가 될 전망이다.

힐스테이트 광교 주거형 오피스텔 분양관계자는 "광교신도시 중소형아파트는 임대나 공공분양으로 공급되기 때문에 상대적으로 일반 수요자가 접근할 수 있는 한계가 있고 설상 자격요건을 갖춘다 하더라고 높은 청약경쟁률을 뚫어야 하기 때문에 진입장벽이 높다"며 "수요는 많지만 공급이 적은 틈새시장을 노려 중소형아파트를 대체할 만한 오피스텔을 선보이게 됐다"고 말했다.

평면설계를 보면 힐스테이트 광교 오피스텔은 2~4인가구도 거뜬히 살수 있도록 투룸, 쓰리룸으로 설계됐다.

41㎡ 72실은 방 2개, 거실, 'ㄷ'자형 주방으로 구성된다. 53㎡ 70실은 3베이 판상형 맞통풍 구조로 통풍과 채광이 뛰어나며 방 2개, 거실, 주방과 화장실도 2개나 갖췄다. 안방에는 드레스룸과 화장대, 현관에는 대형수납장이 마련된다. 41·53㎡에는 3구쿡탑, 빌트인 냉장고, 빌트인 세탁기, 주방TV, 시스템에어컨 등이 기본 제공돼 몸만 들어와도 바로 생활이 가능하다.

77㎡ 30실은 전 실에 테라스가 제공돼 타운하우스를 연상케 한다. 오피스텔에서는 보기 드문 방+방+거실+방으로 이뤄진 4베이 판상형 구조로 설계됐고 방과 거실 전면에 39㎡ 규모의 테라스가 확보됐다.

광교호수공원을 한 눈에 조망할 수 있는데다가 단독주택의 전용마당과 같아 은퇴자들이나 자산가들의 세컨드하우스로 적합하다. 안방에는 드레스룸과 화장대, 현관에는 대형수납장이 마련되고 자녀방 2개에는 가변형 벽체를 만들어 방 1개로 합쳐 쓸 수도 있다. 주방 한 켠에는 세탁공간 및 다용도 수납공간이 제공되는 다용도실이 마련된다.

천장고는 일반 오피스텔(2.3m) 대비 높은 2.4m로 설계된다. 전용 주차공간도 207대로 실당 1.2대로 넉넉하고 커뮤니티센터도 각 동 별로 각각 제공되며 피트니스센터, 코인세탁실, 다목적실 등이 설치된다.

평균 분양가는 41㎡가 3.3㎡당 830만원대, 77㎡ 테라스하우스가 1220만원대 책정됐다. 2013년 말 비슷한 입지에 공급된 오피스텔의 분양가인 48㎡ 1270만원, 84㎡ 테라스하우스 1810만원대보다 각각 30% 이상씩 저렴하다.

분양조건도 41·53㎡는 중도금 60% 전액 무이자 융자, 77㎡는 중도금 60% 전액 이자후불제가 지원되며 계약금도 2회 분납제로 제공돼 초기 자금 부담을 낮췄다.

현대엔지니어링은 주거형 오피스텔이 검증된 입지에 중소형 주거형 설계, 경쟁력 있는 분양가까지 갖추면서 분양 전부터 청약 과열 양상을 보임에 따라 광교신도시 오피스텔 최초로 금융결제원 인터넷 청약 시스템을 실시한다.

예비청약자는 아파트처럼 금융결제원 인터넷 청약시스템(www.apt2you.com)에서 청약신청을 하면 된다. 모델하우스 내에서 청약을 받지 않아 혼잡을 피할 수 있고 특정은행이 아닌 모든 은행계좌와 공인인증서만 있으면 인터넷으로 청약이 가능해 한결 편리하다.

청약일정은 2월 2~3일이며 6일 추첨 및 당첨자발표, 9~10일 청약자 대상 계약을 실시한다.

장영우 힐스테이트 광교 주거형 오피스텔 분양소장은 "힐스테이트 광교 아파트가 4일만에 완판되는 신화를 기록한데 이어 중소형아파트가 부족한 광교신도시내 주거형 오피스텔 분양이다보니 벌써부터 문의가 쏟아지고 있다"며 "주택법에서 규정한 주택이 아니기 때문에 청약통장없이도 분양신청을 할 수 있어 아파트의 인기를 능가할 것"이라고 말했다.

모델하우스는 경기 수원시 영통구 하동 1016번지에 마련될 예정이며 입주는 아파트와 동일한 2018년 5월 예정이다. 문의 : 1670-1221

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