오세훈 "집값 20%만 내면 서울 내집 마련"…청년 주거 공약

(서울=뉴스1) 홍유진 기자 = 오세훈 국민의힘 서울시장 후보가 17일 공공개발이익을 청년 주거 문제 해결에 투입하는 '서울내집' 공약을 발표했다. 무주택 청년과 서울주택도시개발공사(SH)가 지분을 나눠 매입하는 방식으로, 부모 찬스 없이도 서울 내집마련을 가능하게 한다는 구상이다.

오 후보는 이날 서울 종로구 대왕빌딩 선거캠프에서 부모찬스를 쓸 수 없는 서울 무주택 청년세대 약 30만 가구를 대상으로 하는 '서울내집' 공약을 발표했다.

해당 공약은 무주택 청년이 2026년 기준 서울 주택 중위가격 12억원 이하 주택 가운데 원하는 집을 선택해 신청하면, 서울주택도시개발공사(SH)가 이를 직접 매입하는 방식이다. 청년은 집값 20%만 내고 나머지는 SH가 낸다.

집 지분 20%는 청년이 갖고, 80%는 SH가 보유하지만, 사고 파는 모든 결정은 청년이 마음대로 내릴 수 있다. 이사갈 때 집을 팔면 시가에 따라 자기 지분만큼 돌려받는다. 다만 실거주자를 위한 정책이라 전월세를 놓는 것은 불가능하다.

재원은 도시계획 결정 과정에서 생기는 공공기여금으로 '개발이익 청년자산화 기금'을 조성해서 충당한다. 서울시는 각종 대규모 개발사업이 순차적으로 진행 중이거나 앞으로도 예정돼 있어 지속적인 기금 확충이 가능하다고 보고 있다.

이번 공약은 사회의 성장 과실을 청년들에게 배분하자는 철학을 바탕으로 마련됐다는 게 오 후보의 설명이다. 단발성 주거비를 보조하는 방식에서 벗어나, 도시가 발전할수록 청년의 미래 자산도 함께 증가하는 구조를 만드는 것이 핵심이다.

아울러 오 후보가 시장 재임 중 이미 발표했거나 실행 중인 미리내집·바로내집·새싹원룸·청년안심주택에 이어 '서울찬스 5종 주택' 정책을 완성하는 의미를 가진다는 게 캠프 측 설명이다.

서울찬스 5종 주택을 통해 공급될 주택은 △미리내집 2만호 △청년안심주택 2만호 △새싹원룸 1만호 △바로내집 600호 △서울내집 8000호 등 총 8만 2000호로 예상했다.

오 후보는 "서울이 성장할수록 청년의 자산도 함께 커지는 구조가 진정한 의미의 도시 성장"이라며 "개발 이익이 소수의 지갑이 아닌 미래세대의 자산으로 흘러가는 시스템을 서울이 처음으로 만들겠다"라고 말했다.

오 후보는 공약 발표 뒤 기자들과 만나 "부부합산 총자산이 6억 5000만 원 이하면 신청 기준에 들어간다"며 "나이는 19~30세까지다"라고 부연했다.

cyma@news1.kr