울산 중구, 지지부진 LH 공동주택 사업…토지계획 변경 추진

(울산=뉴스1) 조창훈 기자 = 울산 중구는 7년 동안 한국토지공사(LH)에서 공동주택 사업을 진행하지 않고 있는 중구 동동 421번지 일대 산전지구 내 거점개발부지 토지이용계획 변경을 추진한다.

9일 중구청 도시과 관계자는 “LH측에서 사업성이 없다는 이유로 공동주택 사업을 미루고 있고 재산권 침해 문제를 해결해 달라는 주민들의 요청이 있어 주민자력개발용지로의 변경을 국토부에 요청할 계획”이라고 밝혔다.

중구 산전지구(면적 5만2952㎡)는 20~30년 넘은 오래된 건축물이 집중돼 있고 도로, 공원 등 기반시설이 열악해 2007년 국토교통부의 거점확산형 시범사업지구에 선정됐다.

당초 국토부는 도시기반시설과 주민공동이용시설 사업을 중구청에서 진행하고 거점개발용지 내 공동주택 사업을 LH에서 진행한다는 계획을 세웠다.

중구가 진행한 도시기반시설과 주민공동이용시설 사업에는 국비 34억5000만원, 시·구비 34억5000만원 등 총 69억원의 사업비가 투입됐다.

중구는 지난해 12월 도로개설 및 하수도 정비, 주차장 2개소, 공원 3개소 등 기반시설 관련 사업을, 올해 7월에 공동이용시설 ‘어련당’ 사업을 마무리했다.

LH의 공동주택 건립사업은 1거점개발지구(1만3026㎡)에 공동주택 175세대, 2거점개발지구(1026㎡)에 순환임대주택 16세대를 조성한다는 계획이었다.

하지만 LH에서 사업성이 없다는 이유로 사업을 계속 미뤄 재산권 행사를 제대로 하지 못하는 주민들의 불만이 높아졌다.

중구청 도시과 관계자는 “거점개발부지에 어떤 사업을 하겠다는 것은 아니다. 다만 사업이 지지부진해 최소한 주민들의 재산권을 보장해 주기 위한 것”이라고 설명했다.

이어 “도시기반시설 공사가 완료되면서 주민자력개발용지(2만6642㎡)로 계획된 지역은 개발 움직이 활발해 지고 있다”고 덧붙였다.

중구는 토지이용계획 변경을 위한 용역을 발주했으며 내년 6월까지 국토부의 승인을 받아 변경 여부를 최종 결정한다는 계획이다.

또 거점확산형 시범사업지구 사업에 시비도 투입이 됐기 때문에 울산시와의 협의도 진행할 계획이다.

중구청 도시과 관계자는 “거점개발부지에는 필요 없지만 주민자력개발부지로 변경이 되면 도로 등 기반시설 계획이 필요하다”며 “변경이 확정되면 주민들과 기반시설 관련 협의도 진행할 계획”이라고 밝혔다.

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