청주 한양립스 1순위 청약 70% '미달'…미분양률 급등 우려

(청주=뉴스1) 박재원 기자 = 충북 청주시 상당구 지북동 '한양립스 더 벨루체' 1순위 청약에서 70% 미달 사태가 벌어지면서 지역 전체 미분양률까지 높이는 게 아니냐는 우려가 나온다.

20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 마감한 이 아파트 1순위 청약에서 381세대 중 85건만 신청이 이뤄졌다.

나머지 296세대는 청약이 이뤄지지 않아 1순위 미분양률은 70.6%를 기록했다. 잔여 물량은 이날 진행하는 2순위 청약으로 이월됐다.

동남지역주택조합이 시행하는 이 아파트는 조합원 물량 포함 949세대 규모의 민영 분양주택으로 한양건설이 시공을 맡아 2030년 3월 입주를 목표로 한다.

지역 부동산 업계에서는 생활 인프라가 제한적이고 주변 접근성까지 떨어져 사실상 고립된 위치에 사업을 추진하면서 일명 슬세권, 역세권, 숲세권 등의 '~세권' 프리미엄이 없다 보니 관심이 저조한 것으로 분석한다.

지난 18일 진행한 205세대 특별공급에서도 36건만 지원해 82.4% 미달 실적을 거둔 이유도 이 때문으로 해석한다.

올해 첫 분양 물건인 서원구 미평동 대우건설의 '푸르지오 씨엘리체'의 1순위 청약 경쟁률 평균 7.19대 1과 비교하면 입지적 영향이 큰 것으로 풀이된다.

청주에 처음 아파트 단지를 선보이는 한양건설도 이 같은 상황이라면 브랜드 이미지에 적잖은 타격도 예상된다.

문제 미분양이 이 아파트에만 국한되지 않는다는 점이다.

청주 지역 미분양 주택은 지난 4월 현재 35채로 안정적인 상태다. 만약 한양립스 더 벨루체에서 대규모 미달 사태가 벌어지면 지역 미분양 물량이 급등하는 상황이 벌어진다.

이렇게 되면 청주 지역 주택 시장 사업성이 떨어진다는 인식이 작용해 다른 신규 주택 분양 보증에 악영향을 줄 수 있다는 관측도 있다.

청주시 관계자는 "지역 미분양률이 전반적으로 상승하면 신규 주택 시장에 적지 않은 영향을 끼칠 수 있다"라고 했다.

ppjjww123@news1.kr