2030년까지 청주시 1~2인 가구 증가세 "수요 맞는 주택공급 필요"

(청주=뉴스1) 강준식 기자 = 충북 청주시의 1~2인 가구 비중이 2030년까지 크게 늘 것으로 예상되면서 수요에 맞는 주택공급이 필요하다는 의견이 나왔다.

청주시는 28일 도시재생허브센터에서 한국도시연구소가 진행한 '청주시 주택정책 기본계획 연구용역' 최종보고회를 열었다.

이날 발표한 보고서에 따르면 청주시는 2030년까지 적게는 인구 5만여명에서 많게는 8만1710명, 가구는 최소 5만5447가구에서 최대 6만9671가구가 늘어날 것으로 추정됐다.

2022년 이후 신규 주택수요는 적게는 3만5219호에서 많게는 6만6251호로, 현재 수립된 개발 계획 등을 미뤄보아 2030년까지 3만5546~5만6201호가 공급될 전망이다.

현재 청주지역에 계획된 개발사업 규모는 49개 지구, 6만7314세대다. 이 중 29개 지구, 2만5700여세대는 진행하고 있거나 계획이 확정됐다.

1인 가구 비중은 2021년 34.1%에서 2030년 37.5%, 2인 가구 비중은 26.6%에서 29%까지 증가할 것으로 내다봤다.

가구당 평균 가구원 수는 2.4명에서 2.2명으로 줄어들 것으로 예상했다.

도시연구소 관계자는 "수요와 공급이 모두 고위일 시 2022년부터 발생하는 신규 수요에 대해 2030년까지 1만여호의 공급 부족이 발생할 가능성이 있다"며 "반대의 경우에는 2만여호의 과잉 공급이 우려된다"고 설명했다.

그러면서 "올해 들어 전국적으로 주택가격과 매매 건수가 감소하고 있지만, 청주시는 여전히 과열된 상황이어서 면밀한 모니터링이 필요하다"고 덧붙였다.

이어 "1~2인 가구가 늘어날 것으로 예상되는 만큼 이에 맞는 주택공급이 필요하다"라며 "이들이 선호하는 주택규모는 85~135㎡지만, 높은 주택가격을 고려할 때 중소형주택의 재고가 일정량이 유지될 수 있도록 소형주택 주거환경 관리 방향으로 정책을 수립해야 한다"고 제안했다.

연구팀은 '양질의 부담 가능한 주택공급', '쾌적한 환경을 위한 주거의 질 개선', '맞춤형 주거복지 지원' 등을 정책방향과 추진과제로 제시했다.

이를 위해 △주거정책 콘트롤타워 마련 △공공임대주택 공급 확대와 지원 강화 △지원주택과 무장애주택 공급 △사회주택 공급 △소형주택‧오피스텔 주거환경 관리 △빈집 관리 강화 △소규모 공동주택 정비 지원 △미래세대 위한 청주형 주거비 지원 등을 세부 정책으로 선정했다.

연구소 관계자는 "모든 시나리오에서 누적 공급량이 3만호를 초과해 일시적인 공급 초과가 발생할 가능성이 큰 2025년까지 수요를 모니터링해 향후 주택공급 계획을 검토하는 것이 필요하다"고 조언했다.

청주시는 이번 연구용역 결과물을 토대로 청주시만의 주택정책을 추진할 계획이다.

한범덕 청주시장은 "앞으로도 주택시장의 복합적 여건 변화를 고려한 예측 가능한 주택정책을 추진해 시장 안정화에 최선을 다하겠다"고 말했다.

jskang@news1.kr