소형아파트 닮은 오피스텔 ‘오창 센토피아 롯데캐슬’ 이달 중 분양 개시

(서울=뉴스1) 노수민 기자 = 부동산시장이 전반적으로 약보합세를 나타내는 가운데 올해 분양시장에서 양극화가 심화될 전망이다. 이에 대형 건설사가 공급하는 주거시설이 눈길을 끌고 있다.

일반적으로 시공 브랜드 파워는 분양의 척도로 여겨진다. 높은 신뢰도와 인지도를 바탕으로 풍부한 수요 확보가 가능해 환금성이 우수하며 향후 프리미엄도 기대할 수 있다. 또한 대형 건설사들이 선보이는 특화설계는 지역 분양시장을 선도하는 가운데 최신 설계 트렌드를 반영해 선호도가 높게 나타나고 있다.

특히 1~2인 가구가 급증세를 보이면서 소형 주거시설 선호사상이 뚜렷해진 시대적 상황도 브랜드 파워를 주목하게 만들고 있다. 차별화된 설계 도입은 주거 만족도를 끌어올리는 견인차 역할을 하기 때문이다.

최근에는 전매제한과 청약 자격 강화 등의 부동산 정책으로 인해 주거의 대안으로 오피스텔이 부상했다. 신규 공급되는 오피스텔은 소형아파트에 버금가는 내부 설계와 실내 구성, 재택형 업무공간으로도 사용할 수 있는 상품성을 지녀 내 집 마련의 문턱이 높아진 상황에서 블루칩으로 떠올랐다.

이번 달에는 주택시장의 터줏대감 역할을 하고 있는 ‘롯데캐슬’ 브랜드를 탑재한 오피스텔이 북청주시대의 최대 수혜지인 계획신도시 오창에 들어설 예정이다. 대형 건설사인 롯데건설이 시공을 담당한 ‘센토피아 롯데캐슬 오피스텔’은 총 126실의 △54㎡A 42실 △53㎡B 42실 △53㎡C 42실 등 3가지 타입의 전실 소형으로 구성된다.

단지 주변에는 홈플러스, 병원, 은행 등 계획신도시로 조성된 오창지구의 생활편의시설과 오창호수공원, 중앙공원, 양청공원, 전통공원, 구룡공원 등 녹지환경이 우수한 정주 여건을 마련한 가운데 오창의 자연경관을 그대로 살려 도심 속에서 자연을 느낄 수 있는 힐링 산책로 둘레길과 전통공원 등도 휴식과 여가의 공간으로 가까이에서 이용할 수 있다.

센토피아 롯데캐슬 오피스텔 주변에 구축된 교육 인프라도 맹모(孟母) 수요자들에게 눈도장을 받았다. 인근에 각리중, 양청중, 청원고, 오창고 등 오창신도시의 각급 교육시설이 밀집돼 있으며 충북대, 청주대, 청주교대를 한걸음에 누릴 수 있어 우수한 면학분위기가 조성될 예정이다.

오피스텔 선택의 최우선 가치 중 하나인 사통팔달의 광역교통망도 눈여겨볼 만하다. 중부고속도로 오창IC가 단지 바로 앞에 위치하고 단지에서 청주공항-청주 시내를 연결하는 6차선 지방도로와 17번국도 등 전국 어디로든 빠르고 편리한 교통환경을 구비했다.

또한 경부선 천안-조치원 구간과 충북선 조치원-청주공항을 잇는 복선전철이 추진되는 가운데 서울 구로-청주공항 간 셔틀전동열차 운행으로 중부권 교통문화의 혁신이 이뤄질 예정으로 일대 교통 여건의 대대적인 개선이 예상된다.

이 오피스텔의 사업지는 충북 오창은 청주 미래 비전의 중심으로 평가 받고 있다. 개발 호재를 기반으로 향후 프리미엄이 돋보이는 이 지역은 LG화학, 제일모직, 유한양행, 녹십자 등 약 200여 개 기업이 입주한 오창과학 산업단지와 오창읍 가좌리 일원에 조성될 오창테크노폴리스 산업단지가 완공되면 막대한 임대수요 창출이 기대되는 투자의 중심지로 도약할 전망이다.

또한 터미널과 아웃렛, 영화관 등을 갖춘 청주 북부터미널 조성을 비롯해 SK하이닉스반도체 15조5천억원 청주 투자유치 결정, 오창읍 가좌리와 후기리 일대 오창 테크노폴리스 조성 등의 개발 호재도 오창의 미래가치를 높이는 도화선이 될 것으로 보인다.

롯데건설의 최신 주택 트렌드를 반영한 실내 구성도 눈여겨볼 만하다. 기존 오피스텔과 차별화된 3-Bay 혁신설계가 적용돼 아파트의 기능과 오피스텔의 편리성을 결합한 오창 지구 신개념 브랜드 오피스텔로 지어진다. 일상생활을 위한 주거공간과 첨단 정보통신과 풀퍼니시드 빌트인 시스템을 바탕으로 업무 공간으로도 활용 가능한 이 오피스텔은 전 실 팬트리를 설계해 수납공간을 확보하며 공간 활용도를 높였다

분양 관계자는 “소형아파트를 담아낸 오창 아파텔로 착한 분양가와 주거, 업무 등의 다양한 활용도, 각종 세제혜택 등으로 분양 전부터 기대를 모으고 있다”고 전했다. 한편 주택전시관은 충북 청주시 청원구 주중동에서 관람 가능하다.

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