5대 은행 가계대출 목표 1조 초과…은행권 총량 관리 '비상'

(서울=뉴스1) 김도엽 기자 = 주요 시중은행의 가계대출이 주택담보대출과 '빚투(빚내서 투자)' 수요 증가 영향으로 올해 총량 목표치를 이미 1조 원 넘게 초과한 것으로 나타났다. 하반기에는 잔금대출 수요까지 본격화할 것으로 예상돼 은행권의 총량 관리에 비상이 걸렸다.

은행들은 비대면 주담대 접수를 중단하고 신용대출 한도를 줄이는 한편 금리를 올리는 등 추가 규제에 나서고 있다. 금융당국도 실수요자 대출 공급 여력이 부족해지자 가계대출 총량 자체를 확대하는 방안까지 검토하고 있어 향후 부동산 금융대책에 관심이 쏠린다.

9일 금융권에 따르면 지난 6일 기준 주요 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 정책성 대출을 제외한 가계대출 잔액은 650조 3766억 원이다.

이는 작년 말 644조 9761억 원과 비교하면 5조 4005억 원 늘어난 수준이다.

5대 은행의 올해 가계대출 증가 목표치는 합산 4조 3300억 원으로, 이미 1조 원 넘게 초과한 것이다.

은행권의 가계대출 잔액은 올해 1분기까지만 해도 지난해 말 대비 6조 원 가까이 줄어든 상태였다. 이후 4월부터 1분기 감소 폭을 메워가다 5월 들어 폭증했고 6월부턴 작년 대비 증가세로 돌아섰다.

이는 주택 거래량 확대에 따른 주담대 증가와 증시 활황 속 레버리지를 활용한 빚투수요가 동반 증가한 영향이다.

통상 주택 매매계약 후 2~3개월 뒤 잔금과 함께 주담대가 실행되는 만큼 7~9월에 대출 잔액이 크게 늘어날 수밖에 없다.

실제로 지난달 5대 은행의 주담대 잔액은 2조 7955억 원 증가해 지난해 8월(3조 7012억 원) 이후 11개월 만에 가장 큰 폭으로 늘었다. 집단대출(잔금·이주비·중도금)은 3개월 연속 증가세다. 마이너스통장을 포함한 개인신용대출 잔액도 한 달 새 1조 829억 원 늘었다.

하반기 입주를 앞둔 신축 단지에서 '잔금대출' 대란이 벌어지는 등 총량 관리에도 비상이 걸린 만큼, 은행권의 관심은 부동산 종합대책으로 쏠리고 있다. 이에 금융당국도 잔금대출과 청년·신혼부부 대출 등을 총량에서 제외하는 방안에 더해 가계대출 총량 자체를 확대하는 방안까지 검토 중인 것으로 전해진다.

당장 금융당국이 잔금대출, 청년·신혼부부 등에 대한 대출은 총량에서 제외하는 등 확대 방안을 검토 중인 가운데 은행권은 우선 추가 자율 규제에 나섰다.

아직 부동산 종합대책 내용이 확정되지 않아 발표 전까진 최대한 보수적인 영업 기조를 유지하기 위해서다.

하나은행은 우선 지난 7일부터 비대면 주담대 접수를 한시적으로 중단했다.

오는 12일부턴 5년 고정형·주기형 대비 상대적으로 낮은 금리인 변동형 주담대(대면, 비대면 포함) 취급도 중단한다. 또 11일부턴 마이너스통장대출 한도도 5000만 원으로 제한한다. 하나은행은 앞서 신용대출 한도 또한 차주의 연 소득과 관계없이 개인별 초대 한도를 1억 원으로 제한한 바 있다.

앞서 지난달 21일부터 IBK기업은행이 변동형 주담대 취급을 중단한 만큼 하나은행에 이어 다른 은행으로 더 확산할 가능성이 크다. 타행으로부터 갈아타기 접수 등 추가 규제 역시 확대될 여지가 있다.

신용대출의 경우 5대 은행이 소득 제한 없이 일제히 1억 원 제한을 건 데 이어 마이너스통장 또한 5000만 원으로 한도를 축소했다. 그긴 신한은행응 별도 신용대출 한도 제한을 두지 않았으나 지난 5일부터 신용대출 한도를 최대 1억 원, 마이너스통장 한도는 5000만 원으로 제한했다.

이에 수요가 인터넷전문은행까지 번지자 카카오뱅크는 금리를 급격히 인상했다. 지난달 신용대출 금리를 0.3%포인트(p) 인상한 데 이어, 지난 7일에도 0.3%p 인상하며 한 달 새 무려 0.6%p를 인상했다.

doyeop@news1.kr