크라이슬러 빌딩 새 주인 찾았다…건물가치는 급락

(서울=뉴스1) 한상희 기자 = 미국 뉴욕 스카이라인의 왕관으로 꼽히는 크라이슬러 빌딩이 새 주인을 찾았다.

오스트리아 최대 민영 부동산회사 시그나 홀딩과 미 부동산 기업 RFR 홀딩 합작회사가 크라이슬러 빌딩을 매입하는데 합의했다고 CNBC가 9일(현지시간) 보도했다. 인수가는 1억 5000만달러(약 1705억원)로 알려졌다.

크라이슬러빌딩은 아부다비투자공사(ADIC)가 지분의 90%를, 미 부동산 투자회사 티시먼 스파이어가 10%를 각각 소유하고 있었다. 합작회사는 이 지분 전체를 인수하는 것으로 알려졌다.

ADIC는 2008년 금융위기 초 크라이슬러 빌딩의 지분 90%를 8억달러에 매입했다. 하지만 매입 직후 부동산 가치가 폭락했고 11년이 지난 현재까지도 건물 가치는 완전히 회복되지 않은 상태다.

건물이 노후해 유지비가 눈덩이처럼 불어난데다, 건물 부지 임대료가 치솟은 점도 매매가를 낮췄다. 2017년 연간 775만달러였던 크라이슬러 빌딩 부지 임대료는 지난해 3250만달러로 껑충 뛰었다. 2028년에는 4100만달러로 증가할 것으로 예상된다.

맨해튼 동부 42번가에 위치한 높이 319.4m의 크라이슬러 빌딩은, 상업적 요소와 아르누보적인 고전 양식을 적절히 적용한 현대건축의 걸작으로 꼽힌다. 1930년 완공 당시 세계에서 가장 높은 빌딩이었으나, 이듬해 엠파이어 스테이트 빌딩이 완공되면서 최고층 지위를 빼앗겼다.

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