인천 노후도시 1만6267가구 선도지구 선정…지자체 역대 최대

(서울=뉴스1) 황보준엽 기자 = 인천 연수·선학과 구월 등 노후계획도시 5개 지구, 총 1만 6267가구가 선도지구로 선정됐다. 1기 신도시를 포함해 단일 지방정부 기준 역대 최대 규모다.

국토교통부와 인천광역시는 노후계획도시 정비를 위한 선도지구 공모 결과 5개 지구, 6개 구역, 25개 단지, 총 1만 6267가구를 선도지구로 선정했다고 25일 밝혔다.

이번 선정으로 1기 신도시에서 시작된 노후계획도시 정비사업은 부산과 대전에 이어 인천까지 확대됐다.

인천 선도지구 물량은 분당(1만 2055가구)보다 4212가구 많다. 일산은 9174가구, 평촌 5460가구, 중동 5957가구, 산본 4620가구가 선도지구로 선정됐으며 부산과 대전은 각각 7318가구, 7797가구 규모다.

선정된 선도지구는 △연수·선학지구 △구월지구 △갈산·부평·부개지구 △계산지구 △만수1·2·3지구 등 5곳이다.

연수·선학지구에서는 A7구역에 현대1차·연수풍림2차·무지개마을·한양2차 등 4748가구가, A12구역에는 연수풍림3차·조흥·롯데 등 857가구가 포함됐다.

구월지구 B1구역은 동아·삼환1차·관교쌍용·풍림·성지·삼환관교2단지·동부 등 2756가구다.

갈산·부평·부개지구 A3구역에는 욱일·대동·대진·뉴서울·동아 등 2958가구가 선정됐다. 계산지구 A5구역은 까치마을태화·한진, 작전현대2-1·2-2차 등 3418가구로 구성된다.

만수1·2·3지구 A4구역에는 삼익·만수현대·금호타운·진흥 등 1530가구가 포함됐다.

인천시는 지난해 12월 선도지구 공모에 들어간 이후 약 8개월 동안 신청서 접수와 서류 검증, 심사·평가 등을 진행했다.

총 21개 구역, 4만 6105가구가 신청했다. 인천시는 주민동의율과 노후도, 주차 불편 등 정주환경 개선의 시급성, 도시기능 활성화 필요성 등을 종합적으로 평가해 최종 대상지를 결정했다.

선도지구로 선정되지 않았더라도 정비사업 추진은 가능하다. 노후계획도시정비법상 지원 대상에 해당하면 개별적으로 사업을 추진할 수 있으며 안전진단 면제·완화, 용도지역 변경, 용적률 완화 등의 지원과 특례도 적용받을 수 있다.

선도지구로 선정된 구역은 특별정비계획 수립 등 후속 절차에 본격 착수한다.

국토부는 국토연구원과 한국교통연구원, 한국토지주택공사(LH), 한국부동산원 등 지정 지원기구와 함께 특별정비계획 수립부터 사업 시행까지 정비사업 전 과정을 지원할 예정이다.

주민들의 사업 이해도를 높이기 위한 현장 지원도 진행한다. '찾아가는 미래도시지원센터'를 통해 주민들을 직접 만나 사업 시행 절차와 방법, 추정분담금 산정, 공사비 계약 등 주요 관심 사항을 일대일로 상담한다.

지방정부 협의체를 통해 지구별 추진 상황과 주요 현안도 점검한다. 이주대책처럼 관계기관 간 협의가 필요한 사안은 정부가 조정할 계획이다.

국토부와 인천시는 선도지구 선정 이후 주택가격과 거래량 등 시장 상황도 함께 점검할 방침이다.

윤영중 국토부 주택정비정책관은 "정부는 이번에 선정된 선도지구가 인천 노후계획도시 정비를 선도하는 성공모델로 자리매김할 수 있도록 사업 진행 전 과정을 밀착 지원해 속도감 있는 정비사업이 추진되도록 하겠다"고 말했다.

wns8308@news1.kr